Нормы перепланировки в 2024.

✅ В 2024 году вступают в силу сразу несколько поправок в законы, которые касаются перепланировки. С 1 января возрастает и ответственность за незаконную перепланировку. Согласно ст. КоАП РФ, собственников ждёт штраф в размере от двух до двух с половиной тысяч рублей. Для юридических лиц он составит от 40 до 50 тысяч. Однако штраф за перепланировку не является самой большой неприятностью. За незаконное изменение планировки квартиры владелец получает от инспектора предписание, согласно которому он обязан узаконить перепланировку или вернуть планировочное решение квартиры в исходное состояние. Кроме того, внесены поправки в Жилищный кодекс РФ и Закон о госрегистрации недвижимости. Они касаются оформления перепланировок и переустройства помещений в многоквартирных домах, а также перевода жилых помещений в категорию нежилых. Поправки вступают в силу с 1 апреля 2024 года. ✅ Так, изменилось понятие «перепланировка». Теперь под ней понимается изменение границ, или площади помещения, или образование новых помещений (в том числе объединение помещений). Таким образом, объединение, к примеру, кухни и смежной комнаты теперь будет считаться перепланировкой. Законом предусмотрена обязанность внести сведения о новых границах перепланированного помещения в ЕГРН и поставить его на кадастровый учёт. По окончании работ собственнику следует направить техплан помещения в орган местного самоуправления, согласовавший перепланировку. ✅ Также важный момент по переводу помещений из жилого в нежилое. Теперь, если при изменении статуса помещения не производится перепланировка, то документ, подтверждающий принятие решения о переводе, является основанием для внесения изменений о назначении помещения в ЕГРН. Перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений. Факт перепланировки нужно подтверждать документально. Переустройство помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приёмочной комиссии. Он должен быть утверждён не позднее чем через 30 дней после того, как было подано уведомление о перепланировке.🏡