Принудительное изъятие доли в общей собственности. Общие вопросы.

В видео рассмотрены общие вопросы по принудительному изъятию доли в общей долевой собственности в судебном порядке с выплатой собственнику компенсации. Такое право установлено статьей 252 Гражданского кодекса РФ. Закон предусматривает некоторые критерии для успешного решения в судебном порядке вопроса по принудительному изъятию доли. Мало того, что данные критерии сложные в доказывании, некоторые имеют субъективный характер, так ещё и не все критерии явно указываются в законах. Поэтому Верховный Суд РФ выводит такие условия из большого количества норм гражданского законодательства, в том числе из норм закона, описывающих основные принципы гражданского права. При этом, есть определенные особенности, когда истцом является собственник, который хочет передать свою долю другим собственникам и получить компенсацию за свою долю. Так закон не устанавливает возможность возложения обязанности на определенное лицо без его согласия. Поэтому получается, что невозможно заставить «выкупить» долю в общей долевой собственности. Однако есть способ, чтобы несмотря на отказ другого собственника «выкупить» долю его можно было бы заставить это сделать, но для этого уже потребуется доказать злоупотребление этого собственника. Также рассмотрим вопрос, когда суды отказывают в иске, потому что по общему правилу не допускается лишение права собственности. Хотя данный институт гражданского права является исключительным институтом и в отношении него это общее правило не действует. Тем более собственник, которого лишают права собственности на долю в общем имуществе, получает компенсацию, поэтому его права не нарушаются. В итоге, элементами, которые надо будет доказать в суде, являются: 1) доля собственника является незначительной; 2) доля собственника не может быть реально выделена; 3) собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества; 4) желание других собственников приобрести себе долю истца и выяснить имеется ли у других собственников материальная возможность, если истцом является выделяющийся собственник.