При воздействии высоких температур, на обработанной пропиткой биосат древесине протекает химическая реакция с высоким поглощением тепла и выделением негорючих газов, которые оттесняют поддерживающий горение кислород от поверхности древесины. Одновременно на поверхности древесины образуется огнестойкий теплоизоляционный пенококсовый слой, который дополнительно ограничивает доступ кислорода к поверхности и препятствует нагреванию древесины до температуры воспламенения.