💸 Аккредитив или Сервис безопасных расчетов (СБР)? Что выбрать для сделки по купле-продажи?

Звоните или пишите мне 7 968 6222248, если вам нужно: - продать, купить, сдать квартиру - одобрить ипотеку - просто проконсультироваться ТикТок: @realtor_sekerin Инстаграмм: В настоящее время для безналичной оплаты по сделке купли-продажи недвижимости на вторичном рынке используются аккредитив или сервис безопасных расчетов. Аккредитив используется уже очень давно, СБР - сравнительно недавно. Аккредитив можно открыть в большинстве банков, СБР только в ипотечных центрах Сбера или ВТБ При использовании аккредитива, деньги замораживаются в банке, при СБР - на номинальном счете дочерних компаний Сбера и ВТБ. Именно этот факт пугает многих и заставляет отказаться от использования СБР. При аккредитиве условием перечисления денег продавцу является предоставление в банк установленного списка документов, при СБР условием перечисления денег является факт перехода права собственности на покупателя, который устанавливает банк самостоятельно Стоимость примерно одинакова Перечисление доступно на любые счета в любые банки без комиссии. СБР не подойдет, если помимо перехода права собственности имеются дополнительные условия для завершения сделки. Например, если на момент сделки в квартире остались лица, зарегистрированные по месту жительства, то при аккредитиве можно указать дополнительное условие - перечисления продавцу оплаты это предоставление пустой выписки из домовой книги, в случае с СБР это не возможно СБР предпочтительнее использовать при ипотечной сделке, потому что открывается он быстро в рамках проводимой сделки. Аккредитив же открывает сотрудник другого подразделения банка уже после выдачи ипотечного кредита и тем самым увеличивается общая продолжительность сделки. Для неипотечной сделки быстрее и удобнее открыть аккредитив. СБР, как и аккредитив, отработан до автоматизма и является безопасным способом расчетов. Я рекомендую не отказываться от использования СБР на основании отзывов, прочитанных в интернете, а использовать тот способ расчетов, который максимально удобен и возможен для конкретной сделки.