Secondary market | Сложности и их решения | Кристина Цыбульняк

Всем привет, с вами я — Денис Баранников. Харламов, и в моем новом подкасте поговорим о переуступках и вторичной недвижимости Арабских Эмиратов с гостьей, которая является одним из самых востребованных агентов компании Metropolitan Premium Properties, Кристиной Цыбульняк. Тема важная и горячая, так как в последнее время в ОАЭ растет интерес к secondary market. Он сильно отличается от привычного нам российского, так как в Эмиратах вторичной считается любая недвижимость, которая продается не от застройщика, даже если куплена она день назад. Чем вызван спрос на такую недвижимость и на что обратить внимание при покупке, мы и обсудим с Кристиной. А также вспомним времена, когда Дубай не был привычным нам мегаполисом, а только начинал застраиваться, какие тенденции сейчас на рынке, почему Дубай по примеру Абу-Даби начинает тяготеть к малоэтажной застройке, и как европейские инвестиции и капиталы перетекают в ОАЭ. Также Кристина расскажет о том ▪️ какие основные факторы влияют на стоимость объекта; ▪️ что нужно учесть при продаже вторичной недвижимости или ее переуступке; ▪️ как изменился градостроительный план Дубая за время локдауна; ▪️ на какие правила опираться при повышении арендной платы ▪️ и почему в договоре на покупку недвижимости указывается вероисповедание покупателя. Пишите свои вопросы в комментариях, возможно, какой-то из них задаст тему для нового подкаста. Выпуск подкаста о покупке недвижимости и открытии бизнеса в Дубае: Выпуск подкаста об образовании в ОАЭ: Выпуск подкаста о брокерах и рынке недвижимости Дубая: Выпуск подкаста об инвестициях и жизни с семьей в Абу-Даби: Ссылка на каталог проектов в Абу-Даби: Ссылка на каталог проектов в Дубае: Таймкоды выпуска: 00:00 – Интро 01:28 – Очень горячая тема! 02:54 – Кто сегодня в гостях? 03:56 – Каталоги по проектам в Абу-Даби и Дубае 05:03 – Что такое вторичная недвижимость в Дубае? 07:10 – Как развивался рынок Дубая? 11:37 – Сложно ли продать вторичное жилье? 14:57 – Главная задача грамотного брокера 17:56 – Тенденция инвестировать в Дубай, а не в Европу 19:42 – Создание города для жизни, а не для туризма 23:08 – Недостатки вторичного жилья 25:47 – Подводные камни сделок по вторичке 26:54 – Преимущества малоэтажной застройки 30:24 – «Зеленые» районы и программа изменения климата 32:47 – The Source 33:50 – На каком этапе лучше покупать вторичное жилье? 37:50 – Yas Golf Collection 39:14 – Разница вторичных рынков Дубая и Абу-Даби 42:39 – Открытость сделок 45:31 – Звонок другу 46:26 – Почему в Абу-Даби и Дубае разные законы и пляжи? 49:41 – Получение ВНЖ 51:03 – Законы Шариата или как не потерять квартиру? 53:39 – Блиц ____________ Денис Баранников.Харламов — ваш проводник в лучшую жизнь🔥 Каталоги по вторичному рынку Абу-Даби и Дубая вы можете получить в телеграм-канале или запросить по номерам ниже. Подпишитесь на социальные сети Дениса по ссылкам: ▪ телеграм-канал – ▪ инстаграм – По вопросам сотрудничества: Россия: 7 980 000-60-10 (wa) ОАЭ: 971 58 551 1161 (звонки) E-mail: Denis@ #Дубай #ВторичноеЖилье #SecondaryMarket