Часть 4. Что купить на 150000 долларов в Дубае. Район Фурджан стоит ли вкладывать туда деньги

Полное видео можно посмотреть на ютуб канале Консультации по недвижимости в Whatsapp 7-911-796-00-05 Также здесь расположен район Фурджан, который застраивает Азизи и Дануб. Но в хорошем доме в наш бюджет на Фурджане мы не укладываемся, а брать студию в удалении от метро на Фурджане типа «Samia» или «Star» я бы не стала. Если сам застройщик продает годами и не может продать, видимо, это рынку не надо. Слишком много объектов находится в продаже. Интерес не очень большой. Далее. Еще несколько остановок от Фурджан вглубь в промышленную зону – и там есть один очень недооцененный проект. Представьте, метро прямо перед домом, а вокруг более 5000 производственных компаний с реальными людьми, которым тоже надо где-то жить. Да, есть рабочие малооплачиваемые, которых увозят на автобусах на край мира, но есть и менеджеры этих компаний, которым требуется достойное жилье. При этом, в районе жилые дома можно пересчитать по пальцам. Здесь нечего делать, если вы приезжаете с детьми, но для быстро окупаемых инвестиций – самое то. Как раз здесь, на станции метро Exchange я нашла билдинг очень интересный. Там станция метро и всего два жилых здания. Один билдинг – это Азизи Аура, уже сдан, и Азизи подняла цены на 150 тыс дирхам примерно. А рядом строит почти такой же жилой комплекс застройщик Reportage property. Через 4-6 месяцев проект будет уже сдан. Идут последние отделочные работы. Цены сейчас на 20-25% ниже, чем в стоящем рядом Азизи. То есть идеально для перепродажи. Плюс совершенно нет конкуренции в районе, и всего 50 метров до метро. Это делает билдинг уникальным. Если в Азизи, где уже завысили цены, наша нейросеть обещает 68% роста цены за 3 года, то в соседнем доме, который еще на 20% ниже сейчас по цене, рост будет колоссальный. При этом в комплексе будет все как положено. Тренажерные залы, бассейны, зоны отдыха. Я ожидаю, что за 6-7 лет будет полная окупаемость объекта Если постараться, можно за 150-170 тыс долларов еще купить 1-бедрум, даже не студию. А у метро в рабочем районе вы квартиру сдадите всегда.