経済効果4兆円超!?熊本“台湾半導体工場バブル”…地価高騰の“影” 地元密着店は閉店【もっと知りたい！】(2023年10月18日)

　台湾の世界的な半導体メーカー「TSMC」が熊本に進出し、巨大工場の工事が急ピッチで進んでいます。この影響で、周辺の地価は急上昇。半導体バブルに沸く現場を取材しました。 ■経済波及効果　“10年で4兆3000億円” 　インド料理店がある熊本県大津町は今年、地価が32.4％も上昇。公示地価の調査では全国で上昇率が1位になりました。 　名物はインド出身のシェフが、独自にブレンドしたスパイスが効いたカレーです。お昼時になると駐車場は満車。店内は家族連れなどでにぎわいます。 　インド料理店スリャ　アヒイル・ブパトオーナー：「（周辺に）店も増えているし、ホテルも増えている、建築も。“TSMC”できるから、（地価）上がるでしょ。もうちょっと。これからも」 　地価が上昇している理由は、台湾の世界的半導体メーカー「TSMC」の工場進出です。 　工場の投資額はなんと、およそ1兆円。熊本での経済波及効果は10年で4兆3000億円にも上るという試算もあり、地元では大きな変化を生んでいます。 ■工場周辺“家だらけ”も…賃貸「足りない」 　TSMCの工場がある菊陽町やその周辺では、青やグレーのシートで覆われたマンションがあちらこちらに。TSMCで働く人たちが次々に移り住み、条件の良い物件はすぐに埋まってしまいます。 　不動産業界ではマンション用地の獲得競争が激化しています。 　コスギ不動産HD　小杉竜三取締役：「約1年前に仕入れた土地になります。この辺りに2、3カ所仕入れています」 　周辺の取引価格は、かつて1坪10万円程度だったものが、40万円程度となり数年でおよそ4倍にまで上昇。 　小杉取締役：「熊本市内よりも（地価が）高い。ちょうど、ここからTSMCの工場がちょっと見えたんですけど…」 　新築マンションの建設ラッシュで、町の風景は激変しています。 　小杉取締役：「あー…見えない。建築ラッシュが続いているからですね。まだまだマンションの建築が進んでいくと思う」 　コスギ不動産HDがTSMC周辺で管理している賃貸物件は、すでに98％が埋まっていて全く足りない状態だといいます。 　地元の人はこう話します。 　菊陽町民：「自宅の周囲が“家だらけ”になった。3軒くらいしかなかったんだけど、近所が」「（Q.今何軒くらいになった？）今いっぱいありすぎて、数えきれないよ」「今の中学3年生は1クラスですけど、1年生は4クラス。若い方、だいぶ増えてますね」 　地元に住む子ども：「（Q.お友達増えてどう？）うれしい」 ■「期待しかない」人気ラーメン店も引っ越し 　人口の急増にビジネスチャンスを見い