Ликвидность апартаментов и развитие премиального сегмента недвижимости || Татьяна Фоменко
О трендах на рынке недвижимости, о поведении потенциальных инвесторов и о развитии на Юге страны такого формата жилья, как апартаменты, в эфире РБК ТВ Юг рассказала Татьяна Фоменко, вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group.
00:00 Начало
00:29 Про апартаменты: «Этот формат, ввиду того, что таким образом клиент, когда не проживает в апартаментах, имеет возможность пассивного заработка, набирает всё большую популярность».
02:46 «Чтобы рисков не было, самое главное – выбрать профессиональную управляющую компанию, которая работает по самым высоким премиальным стандартам, и которая на рынке уже достаточно давно и имеет все профессиональные компетенции».
03:40 «Если суммировать и усреднить, мы можем увидеть даже ставку 18-20% годовых, но если мы возьмём самый высоколиквидный лот из премиальной недвижимости».
05:28 Про элитную недвижимость: «По итогам 2022 года спрос на такого рода объекты увеличился на 40%».
09:20 Про недвижимость в Анапе: «Этот город всегда считался местом семейного отдыха. А ввиду того, что у нас большая аудитория имеет детей, и сейчас не каждый может себе позволить недвижимость в Сочи, фокус внимания сместился. И сейчас стоимость недвижимости в Анапе на 50-60% ниже стоимости недвижимости в Сочи».
11:13 «Новороссийск недооценён сейчас с точки зрения своей привлекательности. (…) Мы наблюдаем увеличение спроса в Новороссийске. Потому что если говорить о плюсах, которые в себе этот город сочетает и о цене, которая сейчас есть в данном городе, то это очень комфортное соотношение цены и качества».
12:31 «Если говорить о Краснодарском крае, очень привлекательным является Геленджик с потрясающей инфраструктурой для отдыха. Но, к сожалению, там очень большой дефицит строящегося жилья, если мы говорим про прибрежный сектор, который находится недалеко от инфраструктуры. Поэтому если и хотелось бы что-то интересное там сейчас приобрести, таких вариантов в общем доступе нет».
13:06 Про тренды 2023 года: «Тренд – это, естественно, апартаменты. Но не просто апартаменты, а апартаменты с сильной профессиональной управляющей компанией, которая может оказать и сервисную составляющую, то есть, создать уровень сервиса, равный пятизвёздочному отелю, и при этом ещё и взять в управление апартаменты, в брокеридж, обеспечить постоянный приток арендаторов и сформировать пассивный доход нашему инвестору».
15:20 «Мы анализировали спрос на апартаменты в краткосрочную аренду в Краснодаре. Он сильно высокий. Для того, чтобы забронировать апартаменты заранее, нужно за несколько дней осуществлять бронь, потому что спрос очень большой. Поэтому тренд, естественно, в Краснодаре такой же».
15:43 «Сейчас наши тренды показывают, что элитная недвижимость бьёт абсолютно все рекорды. Все говорят, что покупательная способность падает. Но наши аналитики говорят обратное. И поэтому мы говорим о том, что тренд 2023 года, скорее всего, в смещении фокуса в премиум-сегмент, как бы странно это ни казалось на фоне происходящих экономических и политических событий».
Подписывайтесь на нас в социальных сетях:
ВКонтакте:
Telegram:
Читайте новости, статьи и интервью на сайте РБК Кубань:
Подпишитесь на канал, чтобы смотреть новые выпуски первыми!
18 views
3616
1184
2 days ago 00:24:04 1
ОЧЕНЬ НЕДОРОГАЯ квартира в Алании с ВНЖ под ключ НЕДВИЖИМОСТЬ в ТУРЦИИ на берегу
1 week ago 00:22:36 1
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ РОСКОШНАЯ квартира в Алании СУПЕР недвижимость в Турции НА МОРЕ
2 weeks ago 00:02:18 3
Новинка! Двухкомнатная квартира на первой береговой линии в центре Алании.
4 weeks ago 00:29:05 1
СУПЕР ВИД ЛУЧШИЙ пентхаус в Алании квартира с ВНЖ НЕДВИЖИМОСТЬ в Турции для УСПЕШНЫХ
1 month ago 00:31:15 1
САМЫЕ БОЛЬШИЕ БАЛКОНЫ только эта квартира в Алании на море под ключ недвижимость в Турции
1 month ago 00:25:31 1
Недорого БОЛЬШАЯ ПОД КЛЮЧ квартира в Алании с ВНЖ НЕСТАНДАРТНАЯ недвижимость в Турции
1 month ago 00:24:32 1
ХОРОШЕЕ МЕСТО и БОЛЬШАЯ квартира в Алании с ВНЖ на берегу моря НЕДВИЖИМОСТЬ в Турции
1 month ago 00:16:26 1
НЕДОРОГИЕ Решения ДОРОГИХ Интерьеров! Обзор Квартиры от 101 Group
1 month ago 00:11:47 1
Москва – лучшие районы для жизни! Где купить ликвидную квартиру в Москве
2 months ago 00:00:39 1
КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ#инвестиции #бали #индонезия #чангу
2 months ago 00:06:15 1
Дом + Гостиница + Апартаменты!
2 months ago 00:26:13 1
На первой линии НЕДОРОГО КЛАССНАЯ квартира в Алании с ВНЖ недвижимость в Турции
2 months ago 00:35:39 1
ПРИБЫЛЬНО ли ПЕРЕПРОДАВАТЬ квартиры?! / Все про флиппинг: от А до Я
2 months ago 00:00:14 1
Хотите выгодно вложиться в недвижимость и выбираете подходящий объект?
2 months ago 00:40:05 1
Сколько приносит флиппинг квартир. Перепродажа квартир как бизнес. Флиппинг
3 months ago 00:14:32 1
ОБЗОР РАЙОНОВ СОЧИ | ГДЕ ЖИТЬ, А ГДЕ ОТДЫХАТЬ?
3 months ago 00:01:02 1
Жилой комплекс АВАНТА - 2 береговая линия МОРЯ
3 months ago 00:27:25 1
ТЁПЛАЯ УХОЖЕННАЯ Южная квартира в Алании с ВНЖ ПОД КЛЮЧ недвижимость в Турции
3 months ago 00:02:41 1
Эксклюзивное предложение. Квартира в двух минутах от Средиземного моря в комплексе премиум класса.
3 months ago 00:24:43 1
КЛАССНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА в Алании 1+1 ПОД КЛЮЧ недвижимость в Турции НА МОРЕ
4 months ago 00:07:25 1
Недорогая Квартира в Стамбуле Проект в Малтепе с Видом на Море и Принцевы Острова |
4 months ago 00:00:59 1
Видовая Однокомнатная Квартира у Моря в Севастополе 7 850 000 руб Балаклава. Обзоры квартир в Крыму.
5 months ago 00:02:43 1
Самая ликвидная недвижимость в центре Аланьи!
5 months ago 00:00:22 1
В ПРОДАЖЕ ЛИКВИДНЫЕ КВАРТИРЫ-СТУДИИ В СОВРЕМЕННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В БУДВЕ#черногория#инвестиции#внж