Евгений Коблов 3 июля

Подписывайтесь на Клуб Строителей в Telegram l0RMXpNZ6q40YWMy Информация о клубе на нашем сайте: Вы узнаете: ✅ Реальные кейсы: как целый поселок раскупили по картинкам и как избежать фатальных ошибок при строительстве. ✅ Почему клиенты платят за эмоции и как выстроить коммуникацию, чтобы заказчик возвращался снова. ✅ Как современные технологии (BIM и нейросети) удваивают скорость проектирования и экономят миллионы. ✅ Почему на рынке готовых домов «кошмар» и как на этом заработать с помощью флиппинга. ✅ Перспективы строительного бума в Крыму и почему там катастрофически не хватает качественных подрядчиков. Мы разберем главные ошибки застройщиков, которые экономят на проектировании, и покажем, как создавать объекты, которые улучшают качество жизни людей и приносят реальную прибыль. Евгений Коблов — архитектор и предприниматель, чьи проекты реализованы по всей России и за рубежом. Основатель архитектурного бюро, специализирующегося на частных особняках, гостиничных комплексах и городской застройке. 00:00 - Интро 01:13 - Внутренние разногласия между строителями и архитекторами. Как решать конфликты 01:29 - Крик души архитектора. Почему экономят на проектировании? 01:56 - Экономика строительства дома. Почему не работаем с домами до 500 м² 03:32 - Архитектура - это инвестиция, а не расход! Первый главный тезис 03:58 - Реальный кейс: как продать целый поселок на стадии проектирования 04:24 - Застройщик Шериф в Подмосковье. Почему его дома разлетаются как пирожки 05:11 - Цена проекта 500 руб/м²? Почему дешевое проектирование убивает продажи 05:50 - Дом в поселке Ренессанс. Как продали за 2 цены еще до конца стройки 06:27 - Проблема рынка готовой недвижимости. Почему нельзя купить и жить 07:55 - Эволюция жилья. Почему дома 15-летней давности уже не продаются 08:19 - Кто такой продактолог в недвижимости? Создание продукта для нового уровня жизни 08:40 - Улучшение качества жизни - вот чем мы все занимаемся 10:18 - Насмотренность архитектора. Почему нельзя идти на компромиссы 10:40 - Кейс: как работа с архитектором повысила стоимость здания на 43% 11:03 - Как отличить хорошего архитектора от компилятора картинок из Pinterest 11:47 - Как не выгореть в профессии? Делай только то, что нравится 12:24 - Примеры ужасной архитектуры, которая не рентабельна ни для кого 12:50 - Как среда влияет на вкус. История про бармена из Вероны 13:41 - Почему мы не делаем проекты наполовину. Философия полного цикла 14:13 - Как мы уменьшили срок проектирования в 2 раза с помощью BIM-технологий 15:23 - Нейросети для архитектурной визуализации. Как ускорить рендеры в 10 раз 15:53 - Реальный пример: 3 виллы в Крыму, спроектированные с помощью AI 17:46 - «Я придумал, а вы придумайте, как сделать». Сложности для строителей 19:19 - Важно выбрать того, кому не хочется бросить трубку 19:42 - Как мы формируем пул надежных подрядчиков 20:14 - Задача архитектора - чтобы клиенты не развелись во время стройки 20:34 - На что смотреть в портфолио архитектора? Опыт реализации - главное 20:52 - Важность диалога между архитектором и строителями 21:40 - Гибкость в проекте. Как вносить изменения от подрядчиков 23:27 - Почему точечная застройка - это плохо для города 25:36 - BIM-менеджер в штате - must have. Иначе вас переедут конкуренты 26:19 - Три главных вывода: архитектура - это прибыль, технологии ускоряют процесс, клиенты платят за эмоции 26:57 - Почему проектирование нужно переводить из затрат в маркетинг 27:20 - Технологии для контроля стройки: 3D-камеры в реальном времени 27:44 - Клиенты платят за эмоции и удовольствие от работы с вами 28:23 - Как происходит управление реализацией проекта? Роль руководителя проекта 29:01 - Команда на интерьере: дизайнер, жесткий прораб и менеджер по закупкам 30:13 - Разделение функций: дизайнер - за красоту, менеджер - за деньги 30:56 - VIP-клиенты. Чем занимается управляющий партнер 31:45 - Как мы отслеживаем и формируем тренды в архитектуре и дизайне 32:33 - Связь промышленного дизайна, моды и архитектуры. Цикличность трендов 33:16 - Как работать из будущего? Проекты, которые опережают время 33:37 - Почему важно смотреть на выставки и «сверять компас» 34:54 - Как пандемия изменила тренды в дизайне (индор-аутдор) 35:34 - Роль молодой команды в генерации новых идей 41:43 - Механизм «стать другом» клиенту через соцсети 42:01 - Как мы набираем и мотивируем команду? Финансы, эмоции, перспективы 42:52 - Поддержка идей сотрудников и их участие от проекта до реализации 43:53 - Система партнерства и роста внутри компании 44:18 - Как мы работаем с инженерными системами? Проверенные партнеры 44:53 - Проблема масштабирования инженерных команд 47:08 - Как выравнивать отношения с заказчиком после косяков? Честность и коммуникация 48:12 - Правило: заранее предупреждать о задержках 50:06 -