Живут словно не на своем месте: в Хвалынске люди остаются без домов из-за неверной разметки участков
Перед покупкой спорной недвижимости юристы рекомендуют максимально точно узнавать все нюансы.
Суды завалены исками, сотни семей не могут получить разрешения на строительство и зарегистрировать уже возведенные дома. Из-за создания новой кадастровой карты с использованием спутниковых снимков — координаты участков оказались оторваны от местности.
И теперь по документам законно купленные шесть соток в СНТ могут оказаться частью заповедника или вообще пролегать в русле реки. Владислав Тамошаускас встретился с пострадавшими.
«По публичной карте мой дом находится вон на той дороге, прямо на том перекрестке где заворачивают машины», — рассказывает местная учительница.
Обитатели поселка Усть-Пыжа вот уже пятнадцать лет живут словно не на своем месте. Молодая учительница недавно переехала в Усть-Пыжу — устроилась на работу в местную школу. Для большого семейства с мужем решили построить дом — в кредит купили участок и запаслись материалами
«Из-за смещения границ в публичной кадастровой карте они не могут выдать разрешение на строительство. Потому что не понятно где я буду строиться. Мой участок наполовину съехал на дорогу», — жалуется учительница.
Оказалось, что публичная кадастровая карта, по которой сверяли координаты при покупке, устарела. В 2008 году было проведено новое межевание с использованием спутников.
«Скорее всего эти работы выполнялись по картам двадцатипятитысячного масштаба. Чтобы по этим картам измерять правильно, их нужно правильно привязать к геоинформационной системе», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай Алексей Филиппов.
Вадим Испандияров из Новороссийска и вовсе оказался в статусе черного лесоруба. Ему инкриминировали вырубку 22 деревьев заповедника.
Мужчина купил земельный участок в дачном поселке. Вот только оказалось, что его участок почему-то был сформирован в границах природного заказника «Абраусский».
Сейчас Вадим живет в машине, идти ему некуда. Все свои сбережения он потратил на покупку той самой земли и адвокатов. Стоит отметить, что с 2008 года работы у судей по всей стране заметно прибавилось — к ним поступают тысячи исков связанных с земельными недоразумениями.
«В самых сложных случаях в суде обычно назначается экспертиза, которая устанавливает варианты возможного проведения границ. Которая устанавливает причины, почему не совпадают фактические границы, с которыми учтены в кадастре», — отметил адвокат, ведущий специалист по земельному праву Сергей Шугаев.
А вот если участок находится вблизи лесов, водоемов или важных объектов жизнеобеспечения — перед покупкой такой недвижимости юристы рекомендуют все же внимательнее изучать все возможные ограничения связанные с таким соседством. Иначе, земля для вас может навсегда остаться необитаемой.
1,091 view
209
89
1 month ago 01:02:02 1
Одесса: как жили в прошлом и живут сейчас
1 month ago 00:03:22 1
Песня РОДИНА-МАМА | Слава Благов
1 month ago 00:02:53 1
Павел Пламенев - И опять сначала...
1 month ago 00:01:19 34
Стол Люцерн с глянцевой керамической столешницей в ALPINE SNOW и мягкие стулья Пеппи
1 month ago 00:23:40 3.5K
История о дедушке и бабушке, которые снова стали молодыми (6 серия) [AniLibria]
1 month ago 00:03:19 1
Гимн Бессмертного Полка - В. Кузнецов, Л. Майорова, В. Сорокин
2 months ago 00:08:51 1
Переход в Мир Высоких Вибраций. Пришло время отпустить всё старое и впустить в свою жизнь Новый Мир
2 months ago 00:39:35 16.6K
Дед Хасан. Тайная комната (2024)
2 months ago 00:03:11 1
Виктор Лавриненко - София
2 months ago 00:25:05 12
Диктант по русскому языку. 9 класс. Письмо. Прямая речь. С проверкой! #диктант9класс #диктант
2 months ago 00:23:40 8.9K
История о дедушке и бабушке, которые снова стали молодыми (5 серия) [AniLibria]
2 months ago 00:04:45 1
Быть, а не казаться: 8 причин полюбить Нижний Новгород
2 months ago 00:10:52 1
Роман с Кончаловским Ненависть к Корчевникову Как сейчас живет Купченко после ухода Василия Ланового
2 months ago 00:00:06 1
Совет в описании и в комментарии 📤📥
2 months ago 00:03:09 1
Капитан Кенгуру - Расплескалась синева (Оfficial video)
2 months ago 00:02:53 1
Высоцкий - В заповедных и дремучих... (Песня про нечисть)
2 months ago 00:04:34 4
Неожиданная песня-притча ДУПЛО о Промысле Божьем. Автор и исполнитель - Светлана Копылова
2 months ago 00:04:38 1
Две России - А.Куряев
2 months ago 00:01:55 2
С.Есенин - Ну, целуй меня, целуй
2 months ago 01:06:07 1
МАМА ДОРОГАЯ! | МАМЕНЬКИН СЫНОК | 1 СЕЗОН, 8 СЕРИЯ
2 months ago 00:03:58 1
ЭДУАРД АСАДОВ - КОГДА МНЕ ВСТРЕЧАЕТСЯ В ЛЮДЯХ ДУРНОЕ... Читает: Натик Мухтаров // ЧИТА YOU
2 months ago 01:03:58 1
(1) Самый большой заброшенный город / Абхазия : от Жемчужины СССР до наших дней / Как Люди Живут - YouTube
2 months ago 00:00:47 1
Атмосфера ненависти или почему смотреть телевидение - это плохая идея? #short #shorts #ВикторСудаков
2 months ago 00:03:24 1
«Когда мне встречается в людях другое...» - Anna Egoyan (автор Эдуард Асадов).