Таиланд. Квартиры от 13 млн. 887 тыс. 956 руб. (3 инвест программы).

Подпишитесь на нас. Благодарим !!! @nedvigimoct/videos - мы на Ютубе - мы на Дзене - мы на Рутубе - мы в ВК - мы в Ок Агентство недвижимости «СОЮЗ» Покупайте: квартиру в Таиланде. г. Пхукет, район Таланг, пляж Банг Тао, Чернгталей. Агент по новостройкам: 89529229977 (WhatsApp) Цены на квартиры точно такие же как и у застройщика. Квартиры продаются БЕЗ РИЭЛТОРСКОЙ КОМИССИИ !!!. Ст. квартиры: от 13 млн. 887 тыс. 956 руб. Площадь общая: 30,3 м2 - 49,5 м2 1к. квартиры: от 22 млн. 801 тыс. 626 руб. Площадь общая: 45,4 м2 - 102,99 м2 2к. квартиры: от 46 млн. 967 тыс. 780 руб. Площадь общая: 90,39 м2 - 144 м2 3к. квартиры: от 65 млн. 174 тыс. 392 руб. Площадь общая: 126,64 м2 - 148,2 м2 Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2025 Срок выдачи ключей: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2025 Договор: К-П Тип дома: монолитный Тип отделки: отделка “под ключ“ Парковка: есть Потолки: 2,7 м. Преимущества:Развитая инфраструктура. Близость пляжа. Близость супермаркетов и ресторанов. Детский бассейн. Благоустроенная территория. Охрана и видеонаблюдение. Застройщик предлагает 3 программы гарантированного пассивного дохода: 10% на 10 лет при 100% оплате; 8% на 5 лет при оплате первого платежа 50%; 7% на 5 лет при оплате первого платежа 30%. Также для владельца предусмотрено бесплатное проживание в своих апартаментах в течение 15 дней в году. Пример инвестиции: студия кв.м. Стоимость: батт. Единоразовые платежи при покупке: Регистрация права собственности: Leasehold1% * 1.1% = батт. Амортизационный фонд: 650 батт за 1 кв.м. * 650 = батт. Единоразовые расходы при покупке: батт. Ежемесячные платежи: Коммунальный платеж: 65 батт за 1 кв.м. в месяц * 65 = 1986 батт Расчёт программы гарантированного пассивного дохода 10% годовых сроком на 10 лет: * 10% = батт в год. Налог на прибыль составляет 5% (удерживается застройщиком при перечислении дохода) * 5% = батт. Коммунальный платёж: батт в год – – = батт. Итого чистый годовой доход составляет батт. В месяц батт. Расчёт программы гарантированного пассивного дохода 8% годовых сроком на 5 лет: * 8% = батт в год. Налог на прибыль составляет 5% (удерживается застройщиком при перечислении дохода) * 5% = батт. Коммунальный платёж: батт в год – – = батт. Итого чистый годовой доход составляет батт. В месяц батт. Расчёт программы гарантированного пассивного дохода 7% годовых сроком на 5 лет: * 7% = батт в год. Налог на прибыль составляет 5% (удерживается застройщиком при перечислении дохода) * 5% = батт. Коммунальный платёж: батт в год. – – = батт. Итого чистый годовой доход составляет батт. В месяц батт. Описание комплекса:Комплекс удобно расположен в северной части острова в пешей доступности от одного из лучших пляжей Пхукета, в престижном районе рядом с 5-звездочными отелями, теннисными кортами и гольф-полями. Комплекс расположен всего в 700 метрах от 8-километрового пляжа Банг Тао. Пляж входит в десятку лучших в Таиланде, его предпочитают для отдыха с детьми. Инфраструктура соответствует стандартам отеля 4-5 звёзд. Близость к знаменитой респектабельной Лагуне позволяет пользоваться богатой инфраструктурой престижного курортного комплекса: гольф-полями, теннисными кортами, СПА и ресторанами, парками, пешеходными зонами, пляжными клубами. В непосредственной близоти расположен пляжный клуб Пхукета, который предлагает гостям прохладный бассейн, пляжную зону, тайскую и европейскую кухню и регулярные представления с участием исполнителей мирового уровня, артистов, международных диджеев. До универсального гипермаркета, где можно приобрести продукты, одежду, технику, товары для дома и пообедать в ресторане или на фудкорте - 7 минут на машине. До супермаркета премиум-сегмента, где можно приобрести импортные продукты питания и напитки высшего качества - 10 минут на машине. До международного аэропорта Пхукета – 20 минут на машине. Новый кондо-отель семейного типа премиум класса включает в себя 3 здания по 8 этажей. В комплексе представлено 400 квартир (студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры) от 31 до 122 кв.м. Фасады зданий декорированы живыми растениями и цветами, что создает уют и гармонию. На крышах будут установлены солнечные батареи. При постройке комплекса будут использоваться экологические материалы, а также естественная вентиляция. Данный проект ведёт надзор за умеренной эксплуатацией природных ресурсов. На территории комплекса будет все самое необходимое для комфортного отдыха и жизни.