Коммерческая недвижимость: как выбрать и проверить объект, чтобы не потерять миллионы?

💥БЕСПЛАТНАЯ консультация по инвестированию в коммерческую недвижимость: 🔍 В этом видео я расскажу, на что обратить внимание перед покупкой коммерческой недвижимости, чтобы не потерять деньги и избежать скрытых рисков! 🏙 5 главных критериев выбора коммерческой недвижимости: ✔️ Локация – не просто адрес, а пешеходный трафик, конкуренты, виды и доступность. ✔️ Концепция использования – под какой бизнес подходит помещение? ✔️ Юридическая чистота – как проверить документы и избежать проблем с перепланировкой? ✔️ Техническое состояние – скрытые угрозы: электрика, канализация, кровля. ✔️ Арендаторы – как проверить договоры и не купить “кота в мешке“? 🔥 Если хотите зарабатывать на коммерческой недвижимости — переходите в наш Telegram-Бот и забирайте БЕСПЛАТНЫЕ ГАЙДЫ! 👉🏻 Перейти: 💡 Вы узнаете: ✔️ Почему локация – это не просто “хороший район“, а комплекс факторов. ✔️ Как незаконная перепланировка может разрушить ваши планы (реальные кейсы). ✔️ Почему допсоглашения с арендаторами могут снизить доходность объекта. ✔️ Как технические нюансы (электрика, водоснабжение) влияют на бюджет. 📌 Важно! Если вы покупаете коммерческую недвижимость, обязательно проверьте: ✔️ Выписку из ЕГРН ✔️ Техническую документацию ✔️ Договоры аренды (если есть арендаторы) ✔️ Историю перепланировок Таймкоды 00:00 – 5 ключевых критериев выбора коммерческой недвижимости 00:23 – Локация: что важно учитывать? 00:55 – Концепция использования объекта 01:26 – Юридическая проверка: какие документы запросить? 02:19 – Риски: банкротство продавца и незаконная перепланировка 03:43 – Техническое состояние: скрытые проблемы 04:40 – Обслуживание объекта: кто платит за снег и кровлю? 04:57 – Проверка арендаторов: на что смотреть в договоре? 05:58 – Скрытые ДОП-соглашения: как не купить проблемный объект? 07:21 – Итоги бесплатный чек-лист 🚨 Реальные кейсы из практики: ✔️ Как сделку признали недействительной из-за банкротства продавца. ✔️ Почему незаконный перенос мокрых зон может стоить вам миллионы. ✔️ Как скрытое ДОП-соглашение снизило арендный доход в 1,5 раза. Если хотите глубже разобрать нюансы инвестиций в недвижимость – подписывайтесь на наш Telegram канал! Подписаться: #коммерческаянедвижимость #инвестиции #бизнес #аренда #покупканедвижимости #офис