КАМЕННЫЙ ОСОБНЯК в стиле РАЙТ. Сосны. Камин. Тёплые полы. Нахимовское Озеро. Поселок ГАНИНО.

Дополнительную информацию, планировочные решения, стоимость, смотрите по ссылке: ➡️ Телефон Рабочий 7 (812) 99 - 727 – 99 Мобильный/WhatsApp 7 (995) 997 – 80 – 50 Подпишитесь на наш ▶️YouTube канал. ➡️ ТЕРРАСАЗагороднаяНедвижимость 👍👍👍 КАМЕННЫЙ ОСОБНЯК СРЕДИ ВЕКОВЫХ СОСЕН. Камин. Тёплые полы. Озеро. «Описание» НОВЫЙ КОТТЕДЖ площадью 300 кв. м. построен в 2022 году. Стиль, надёжность, величие – эти слова отлично подходят для описания этого дома. Его стены высотой до 4 м. подарят спокойствие и сохранят тепло, а дорогая отделка с изящной иллюминацией будет радовать вас и ваших гостей. Роскошный 2-х сторонний камин с подовым горением станет отличным местом для уютного семейного вечера. Панорамные окна откроют вид на сказочную рощу с корабельными соснами. И всё это на своём участке с превосходным ландшафтным дизайном. !!! ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ !!! Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!! Назначение дома – ЖИЛОЕ Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. Рассмотрим обмен на Ваш загородный ДОМ или квартиру в Санкт-Петербурге. «Расположение» Санкт-Петербург ( 35 мин. ) Выборгский район, посёлок Ганино. В этом направлении: Сертолово, Комарово, Зеленогорск, Рощино, Первомайское. Рядом с вами: «туристическая зона Fivestars», «городской парк Зеленый Город Лагерь», «загородный клуб Ганинская ферма с рестораном и конным клубом», в шаговой доступности озеро «Нахимовское» с причалом для яхт лодок и сапов, а так же местом под купание и рыбалку. «Технические характеристики дома» Фундамент – утеплённая ж\б плита стяжка с коммуникациями. Полы – ламинат и фактурный керамогранит. Стены – сложены из поризованных керамических блоков изготовленных на современном европейском оборудовании. Низкая теплопроводность, высокая морозостойкость, хорошая звукоизоляция и это только часть преимуществ данного материала. Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты «REHAU» с морозостойким профилем и ламинацией. Вся фурнитура премиум класса. Крыша - 4-х скатная, с качественным утеплением и надёжной стропильной системой, обработанной противопожарным составом. Кровля – мягкая битумная черепица с водосточной системой установлены «черепашки» для проветривания подкровельного пространства. «Планировка» 1 Этаж – дизайнерская кухня с кладовой, просторная гостиная с камином, 2 изолированные комнаты, с\у, тропический душ, прихожая, котельная, гардероб, мастер спальня с отдельным с\у и гардеробом выход на крытую террасу с покрытием террасной доской. Лестница – монолитной конструкции по типу «расческа», ступени из натурального дуба. 2 Этаж – 2 изолированные комнаты, с\у, ванна. «Коммуникации» Отопление – газовое. Газовый котёл резервный электрический котёл. Установлена система радиаторов и тёплые полы с автоматической регулировкой. Электричество – 30 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный день\ночь. Канализация – автономная станция биологической отчистки. Водоснабжение – индивидуальная скважина фильтрация. Имеется система вентиляции. Установлена система сигнализации с выводом на пульт охранных компаний и дистанционным информированием. Проведён оптоволоконный интернет и ТВ. «Характеристики участка» Большой участок с ландшафтным дизайном в лесном массиве. Высажен и превосходно ухожен газон, а декоративные сосны полностью погружают в атмосферу сказочного леса. По периметру ограждение из металлического штакетника на фундаменте, въезд оборудован автоматическими откатными воротами. Стоянка для 2-х автомобилей и дорожки вокруг дома вымощены тротуарной плиткой. Отдельно построен хозяйственный блок. Имеется внутренний дренаж. По участку выполнено межевание. Статус – ИЖС. «Инфраструктура» Всё необходимое рядом. Магазин, аптека, терминал. Имеется остановка общественного транспорта. Детская база отдыха и озеро всего 300 метров от дома. Дороги в посёлке асфальтированы, зимой чистят установлено уличное освещение. Школа и детский сад в посёлке «Пушное» 3 км. Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся! Приглашаем к ВЗАИМОВЫГОДНОМУ сотрудничеству Частных Агентов и Агентства Недвижимости. Подпишитесь на наш ▶️YouTube канал, чтобы быть в курсе новых предложений городской и загородной недвижимости 👍👍👍 ➡️ ТЕРРАСАЗагороднаяНедвижимость ➡️ Благодарим Вас за ПОДПИСКУ! С Уважением, 🏘 «ТЕРРАСА» #недвижимостьспб #недвижимостьленинградскаяобласть #недвижимостьганино