Друзья, вы спрашивали – я отвечаю. И не только про малоэтажку, рассказываю про девелопмент в стране и мои впечатления.
В Китае нет как такового загородного малоэтажного строительства. Есть только городской и загородный девелопмент. Городская застройка это – преимущественно небоскребы, либо “старый фонд” (аналоги наших хрущёвок и советских панелек). В деревнях встречаются очень простые постройки из бетона. Особенность китайцев в сельскохозяйственной провинции - они используют каждый м2 земли для производства еды. Я не увидела тут лесов, только поля и сады. Каждое поле даёт урожай 2-3 раза в год. Используют очень много пестицидов. Поесть они любят)
Сейчас я нахожусь в провинции, где ведётся сельское хозяйство. Малоэтажка тут – простая.
Недвижимости в собственности нет: китайцы покупают квартиру и получают право аренды на 70 лет. Приобретать жилье помогают родители, а также накопления.
Основные характеристики:
● Ипотека – под 3,8%
● Площадь квартиры – 70-100 м2
Средняя цена квартиры в Шанхае – 0,9-1 млн долларов.
Средний класс живёт в квартирах площадью ок. 200 м2.
С Китаем мы похожи в том, что и у нас, и у них — стройотрасль для государства является приоритетной. К 2019 году инвестиции в недвижимость тут достигли до 13% от ВВП страны. Однако, несмотря на всяческое стимулирование государством отрасли, (льготная ипотека, субсидии застройщикам) и значительную (в 2,5-3 раза) разницу стоимости квадратного метра в городах “первой линии” (Пекин, Шанхай, Тяньцзинь) и остальной страной, Китай сталкивается с проблемой “городов-призраков” – полностью готовых к жизни, но безлюдных агломераций. Это проявляющаяся в Китае проблема постепенного снижения спроса на фоне избытка предложения.
Как считаете, может ли это стать и проблемой России?
#ЮлияБерезникова #Китай2024
1 view
4406
1403
13 hours ago 00:49:21 1
Biking Across Europe’s Largest City (Not What You Think)
14 hours ago 00:45:07 1
THE MOST BEAUTIFUL PLACES IN THE SOUTH OF FRANCE - GRASSE - THE PERFUME CAPITAL OF THE WORLD
17 hours ago 00:44:22 1
Как сделать рюкзак из кожи? Пошаговое изготовление рюкзака + PDF Выкройка. Making leather backpack.
18 hours ago 00:02:03 2
Шокирующие факты! Реальный обзор Bau City Development: Купчино и Шушары 🏢⚠️
19 hours ago 00:04:06 1
Rita Ora - Ask & You Shall Receive (Official Video)
19 hours ago 00:19:46 1
Moscow girls vs London girls. Москвички против жительниц Лондона. Кто победит?
1 day ago 00:16:11 1
Miami Beach Florida 4K 60fps Ocean Drive Walking Tour
1 day ago 00:03:56 1
Oleksii Fedorov & Anastasiia Konieva - Paso Doble I Fred Astaire City Lights 2024
1 day ago 00:24:13 1
Это центр Лондона? Сравним с Москвой! Is this the center of London? Let’s compare it with Moscow!
2 days ago 00:04:01 1
Oleksii Fedorov & Anastasiia Konieva - Cha Cha I Fred Astaire City Lights 2024
2 days ago 00:16:19 1
Карнавал в Лондоне. Назад в джунгли? Carnival in London. Back to the jungle?