Продажа отдельно стоящего магазина 275 кв.м с земельным участком на крупнои транспортнои развязке.

#коммерческаянедвижимость #недвижимостьвновосибирске #продажамагазина Продажа отдельно стоящего здания магазина 275 кв.м с земельным участком на крупной транспортной развязке. Объект расположен на крупной транспортной развязке в Новосибирске (перекресток улиц Б.Хмельницкого и Писемского). Фасад здания смотрит на ул. Писемского. Первая линия. Очень высокий автомобильный поток. Напротив расположен Оборонпромкомплекс. Окружение складские и производственно-торговые базы, автомобильная тематика. В пешей доступности несколько остановок общественного транспорта. Удобные подъездные пути к объекту. Великолепно работает реклама на фасаде. Возможность спонтанной остановки, большая парковка. Объект подойдет для организации в нем магазина, кафе или небольшого девелоперского проекта, например, строительство мини-гостиницы с кафе и автомойкой, современного торгового здания магазина большей площади. Адрес: Новосибирск, ул. Б.Хмельницкого, 86 (фасад смотрит на ул. Писемского) Площадь здания (кв.м): 274,9 Год постройки: 2007 Фундамент: бетонный ленточный Стены: газобетонные блоки, вентилируемый фасад Крыша: металлическая, трехслойные панели типа “сэндвич“ Этажность: 1 Высота потолка (м): 2,9-4,5 Отдельный вход: есть, несколько, есть двое ворот на склад Внутренние стены: не капитальные, при необходимости, возможна перезонирование пространства Отопление автономное (электрокотел), канализация - выгребная яма, вода центральная, электричество - субабоненты от завода, записаны своим кабелем, есть свой шкаф. Возможность подведения газа. В настоящий момент в объекте работает магазин крепежных материалов. Площадь земельного участка (кв.м): 618 Кадастровый номер: 54:35:041720:80 Категория и виды разрешенного использования: - Земли населенных пунктов - Для объектов общественно-делового значения - Предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры) Форма собственности: частная собственность Кадастровая стоимость (руб.): 3 479 Цена продажи: 48 млн. рублей. Эксклюзивный брокер по продаже Nazarov & Partners.