Переезд в Дубай в ОАЭ (2 часть)🇦🇪 в 2024 году: личный опыт, резидентская виза,покупка недвижимости

- телеграмм канал об инвестициях в недвижимость в Дубай - личные истории и опыт переезда Антона и других людей в Дубай из России: школы, детские сады, аренда автомобиля и недвижимости, цены на еду и продукты, медицинские страховки и другие расходы на семью в ОАЭ - первая часть этого интервью об инвестициях и покупки недвижимости в Дубай - интервью с Антоном, инвестиции в недвижимость в Дубае, стоит ли вкладывать деньги, реальная доходность от аренды и роста стоимость квартиры - риски и опасности, которые есть при покупке недвижимости в Дубае, оформление резидентской при покупке недвижимости - сайт и русскоязычное сообществ в Дубай, о котором говорилось в видео - перевод крупных сумм денег из России в ОАЭ - русский чат в Дубае в телеграмме Личный опыт переезд в Дубай, как можно переехать в ОАЭ в 2022 году. Уровень жизни людей в Дубай. Почему стоит переехать для россиян сейчас. Пошаговая инструкция и советы при выборе и покупки недвижимости в Дубае в 2022 году. От выбора локации и объекта покупки зависит очень многое в инвестициях в недвижимость в ОАЭ. 1. Цель покупки. Для чего нужна квартиры или апартаменты. Для собственного проживания, для пассивного дохода в стабильной валюте и сдачи недвижимости в аренду с гарантированной доходностью, для ожидания роста ее цены с дальнейшей перепродажей. 2. Одна из главных ошибок, что люди покупают недвижимость на этапе котлована и думают, что она вырастет в 2-3 раза за время строительства, как это раньше было в России. В Дубае это схема не всегда работает, так как при неправильном выборе объекта для инвестиций, можно не дождаться роста недвижимости в цене, а просто заморозить деньги на 3-4 года, ожидая, когда она построиться. 3. В Дубае часто более выгодно брать уже готовую квартиру или апартаменты отельного типа с гарантированной доходностью от застройщика в течение 3-5 лет после покупки. Управляющая компания сама будет сдавать в аренду Ваши апартаменты и перечислять раз в полгода, указанные в договоре проценты. Они могут составлять 5-10% годовых. Также в это время можно выставить недвижимость и продать ее в любое время, если будет хорошее предложение. Это самый привлекательный способ для инвестирования в недвижимость в ОАЭ. Деньги начинают работать сразу на Вас и недвижимость приносит доход, не надо ждать окончания строительства объекта несколько лет. 4. Если правильно выбрать локацию и местоположение, то недвижимость будет дополнительно расти в цене и ее можно в любое время продавать. 5. Нужно смотреть и сравнивать цену и другие аспекты при покупке недвижимости, а не только смотреть на красивые картинки. Очень подробно этот нюанс разобран в видео, а когда два одинаковых объекта примерно в одном и том же месте продают с разницей в 40% . И многие люди, поведясь на красивую рекламу, покупают тот, что на 40% дороже, будет строится еще 3 года. Плюсы Инвестиции в недвижимость в ОАЭ 🇦🇪 в Дубае 1. Вложения в стабильную и надёжную валюту. Курс арабского дирхама к Американскому доллару остаётся стабильным на протяжении последних 30 лет. 2. Рост стоимости цены самой недвижимости в среднем на 7- 10 процентов ежегодно на протяжении последних лет. 3. После покупки есть гарантированные предложения о ежегодной доходности 5-10 процентов годовых на протяжении 3-5 лет от самих застройщиков, которые берут недвижимость 🏡 под управление и сами без вашего участия сдают ее в аренду, выплачивая Вам 5-10 процентов годовых (зависит от конкретного объекта и предложений застройщика). 4. Дубай очень безопасный и красивый город с солнечным тёплым климатом, который подойдёт для проживания и релокации бизнеса из России. 5. Простая процедура получения резидентской визы в ОАЭ ( по сравнению с другими зарубежными странами ) резидентской визы (аналога вида на жительство) для разных категорий людей. При покупке недвижимости в Дубае от 750 000 дирхам она выдаётся для собственника и членов его семьи. Минусы и подводные камни 1. Нужно правильно подбирать объект 2. Важно выбирать место застройки, чтобы он был расположен в популярных районах, которые пользуются спросом у туристов или представителей деловой среды, на окраинах города лучше недвижимость не покупать. 3. Внимательно читайте условия договора. Что нет в договоре того вы не получите, скорее всего при сдаче жилья. 4. Сравнивайте цены, условия, а не смотрите только на красивую рекламу и картинки. 5. Не покупайте недвижимость на окраинах, которая будет строиться несколь