Строительство блокированных домов на землях ИЖС. г.о.г. Бор. Июнь 2023

На видео строительство малоэтажных блокированных домов на земельных участках предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в частности на территории функциональной зоны Ж-1А (Зона индивидуальной жилой застройки). Основной вид разрешенного использования земельных участков в данной функциональной зоне - Для индивидуального жилищного строительства. Из капитального жилищного строительства здесь разрешено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Правила землепользования и застройки утверждены Решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от №63. Исходя из вышеизложенного, по факту здесь строятся объекты, которые строить здесь нельзя. В таких случаях при продаже застройщики начинают “химичить“ с долями якобы индивидуального жилого дома, хотя по факту реализуются блоки или квартиры МКД. Приобретая земельные участки и объекты недвижимости расположенные на земельных участках обращайте внимание не только на содержание выписки из ЕГРН, но и на зоны функционально-планировочной организации территорий населённого пункта в соответствии с утверждёнными правилами застрой (ПЗЗ). Информацию можно найти в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), который выдаётся собственнику земельного участка БЕСПЛАТНО.