ЭКСПЕРТ: Дмитрий Романов – Исполнительный директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РТ, член Общественной палаты РТ
ВОПРОС:
Мы недовольны работой нашей управляющей компании. Можно ли ее поменять? И как это сделать?
ОТВЕТ:
Да, можно сменить управляющую компанию. ТСЖ сменить нельзя, можно сменить председателя и членов правления. Но можно перейти из ТСЖ в УК. Если систематически обнаруживаете в своей квитанции услуги, которые не оказываются по факту, или управляющая организация некачественно обслуживает дом или необоснованно завышает квартплаты, следует задуматься о выборе другой УК или смене правления и председателя.
Для того чтобы определить целесообразность смены управляющей организации, необходимо составить список претензий по каждой из неоказанных или некачественно оказанных услуг. По каждому из пунктов написать жалобы непосредственно в управляющую организацию.
Если она не реагирует, то на следующем этапе можно самостоятельно или совместно с другими жильцами обратиться в надзорные органы (Роспотребнадзор, Госжилинспекцию или Прокуратуру). После того, когда наберется значительное количество официальных свидетельств неудовлетворительной работы УК, можно начинать процедуру ее замены.
Стоит быть готовым к тому, что этот процесс займет немало времени и потребует поддержки со стороны большинства собственников дома.
Чтобы сменить УО необходимо: найти управляющую организацию, которая согласится на управление вашим домом; провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений и подписать договор управления в соответствии с требованиями ЖК РФ с новой УК.
Далее работу проводит новая управляющая организация по взаимодействию с бывшей УО о передаче-приему документов по дому. Если предыдущая УО затягивает процесс передачи документов, отказывается от этого, передала неполный пакет документов, то новой организации следует зафиксировать это документально и обратиться в Жилинспекцию, Прокуратуру или в Суд.
1 view
788
240
9 months ago 00:54:24 1
Видео для тех, кто думает о Римской империи
9 months ago 00:03:43 1
Десятый форум OpenBio: какие вопросы обсуждают эксперты
9 months ago 01:03:27 1
Идеология России в глобальном мире | Александр Артамонов
9 months ago 00:47:23 1
Победа V8 рвёт грунтовую дорогу!
9 months ago 00:07:07 1
Энергетика дома . Новостроеки - не так чисто, как думается! - Фатима Хадуева для радио “МоскваFM“
9 months ago 00:35:52 6
46 выпуск авторской программы Елены Суворовой _Полезные игры_ на радио - в гостях Артем Терентьев