Что происходит с недвижимостью в России? Интервью с Алексеем Овакимяном и Игорем Файнманом.

Рынок недвижимости: выживают сильнейшие Высокая ставка ЦБ больно ударила по рынку. Но, вопреки паническим прогнозам, апокалипсиса не случилось. Цены не обвалились, застройщики не посыпались. Означает ли это, что худшее позади? Или же все еще впереди? Где сегодня настоящие деньги на рынке? Когда снова ждать дивидендов от девелоперов? А их облигации — стоит ли риск того? Ну и разумеется - когда начнется сезон охоты за акциями девелоперов. Эти и другие удобные и (с еще большим энтузиазмом) неудобные вопросы обсудили с председателем правления ПАО «АПРИ» Алексеем Овакимяном и директором по связям с инвесторами компании Игорем Файнманом. 00:00 - Кто в гостях 01:12 - Что происходит в строительной отрасли? 04:03 - Сильные будут поглощать слабых? 07:17 - Собирается ли АПРИ выходить на рынок Москвы? 09:54 - О премиальном сегменте строительства 12:49 - На каком уровне ставки люди начнут массово покупать недвижимость? 16:54 - У людей есть деньги? Как у них изменились запросы? 23:45 - Каким образом эмитенты платят купоны? 27:07 - Не слишком ли щедрое размещение? 29:56 - Как сегодня девелоперы “крутятся“? 32:24 - Про обход ситуации с банками 34:36 - Кем сегодня является основной потребитель? 36:00 - Какие требования сегодня предъявляет потребитель? 39:04 - В Челябинске стало лучше с экологией? 40:43 - Про инфраструктуру на окраинах города 41:31 - С чего будут зарабатывать девелоперы? Каким будет будущее отрасли? 46:13 - Какой будет динамика спроса на акции девелоперов? 48:12 - Про дивиденды 50:03 - Девелоперы зависят от банкиров? 52:17 - Когда позиция банкиров станет более либеральной? 53:13 - Как ведут себя банки? 55:45 - Результаты IPO 58:19 - Использует ли АПРИ акции как инструмент? 59:08 - Банки пожалеют или мучить до конца года? 01:00:20 - Когда придёт время покупать квартиру? 01:04:36 - Завершение