Как выделить доли в квартире при ипотеке ➤продажа ➤дарение ➤наследство ➤доля супругу 🔷 АСК
Здравствуйте, сегодня мы будем говорить о том, как выделить доли в квартире в том случае, если квартира приобретена с применением ипотечного кредита,-
Итак, существует несколько способов:
1. Вы решили продать свою долю в квартире. В этом случае, если вы будете продавать свою долю в квартире, то необходимо будет получить согласие других владельцев этой квартиры. И безусловно, сделка по продаже будет осуществляться только при согласии банка.
2. Дарение. Вы решили подарить свою долю. В случае, если вы дарите долю, то согласие других собственников этой квартиры будет не нужно. В том случае, если одаряемый ваш родственник, необходимо будет подтвердить степень родства документами: свидетельство о рождении, паспорт и иные документы, которые потребуют от вас при заключении договора дарения. Безусловно, согласие банка в этом случае будет нужно, и тот человек, которому вы подарите свою долю, станет вашим созаемщиком.
3. В том случае, если доля в квартире переходит по наследству, то эта доля будет распределяться между всеми наследниками в равных долях. В том случае, если человек, который оставляет завещание, не распределил заранее свои доли. По закону долю свою в обязательным порядке получают несовершеннолетние дети, иждивенцы, недееспособные. Что бы не было сказано в завещании, такие наследники получат не менее половины того, что они могли получить по закону. Свои права на долю можно будет заявить не ранее, чем через 6 месяцев после вступления в наследство.
4. В том случае, если квартира была приобретена в ипотеку, то ипотечный кредит также переходит по наследству. Наследники имеют право отказаться от своих имущественных прав, но об этом необходимо будет заявить заранее. В том случае, если наследники несовершеннолетние, то отказ от имущественных требований будет решаться с согласия органов опеки.
5. В случае смерти, необходимо, чтобы банк знал о случившемся для того, чтобы внести изменения в кредитный договор о созаемщиках. В том случае, если оплата по кредитному договору не предоставляется возможной, стоит поинтересоваться, какой договор страхования заключал наследодатель при жизни и какие условия были оговорены. Как правило, на текущий момент при оформлении ипотечного кредита, оформляется страхование жизни, которая в том числе предусматривает случай смертельного исхода. Дополнительно наследники могут договориться с банком, в том случае, если банк идет навстречу о рефинансировании кредита и продаже недвижимости. Средства от продажи недвижимости частично закроют ипотечный кредит.
6. Следующий способ - можно выделить долю мужу или жене. В том случае, если квартира приобретается в период брака, то супруги будут владеть этой квартирой на праве совместной собственности. При этом: муж или жена могут выделить долю супругу даже в ипотечной квартире. В этом случае оформляется или нотариальное соглашение, или брачный договор, такие документы в обязательном порядке подлежат регистрации в Росреестре.
И единое общее требование для всех тех, кто хочет выделить долю в своей квартире - согласно Законодательства, площадь доли, которая выделяется, должна быть не менее 6 квадратных метров. Помните об этом, если вы планируете распределение долей в вашей квартире.
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ АСК
00:10 как выделить доли при ипотеке
00:25 продать долю в квартире при ипотеке
00:40 подарить долю при ипотеке
01:15 доля в квартире в наследство
01:55 наследство ипотека
02:15 ипотека в случае смерти
03:10 выделить долю в квартире мужу/жене
03:45 требование при выделении доли в квартире
#каквыделитьдолювквартире #продатьдолювквартиреипотека #долявквартирепонаследству
____________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте -
Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов -
1 view
1898
622
25 minutes ago 00:26:13 1
Наливной пол по маякам. Ровная и красивая стяжка. #27
38 minutes ago 00:27:54 1
Черные списки актеров и тотальные запреты — как запугали киноиндустрию
1 hour ago 00:05:33 1
Восстановление от инсульта и эпилепсии. Сильный результат!!!
1 hour ago 00:00:51 1
10 домов сгорели дотла из-за ветра.
2 hours ago 00:02:17 1
ОДИН РАЗ ГОТОВЛЮ ТАК МЯСО И ВСЮ НЕДЕЛЮ МЕНЯЮ ГАРНИРЫ ☆ Мясо ТАЕТ ВО РТУ ☆ Томленая говядина
3 hours ago 00:04:06 1
“Стерпите сукины дети“ - Михайло Ломоносов (1986). Ценные фрагменты из фильмов. #михайлоломоносов
3 hours ago 00:01:00 1
Что говорил Христос со Креста? #христос #голгофа #страстнаянеделя
4 hours ago 00:06:12 1
Что будет, если запустить и одновременно?
6 hours ago 00:00:22 1
Топ-5 частых ошибок при прохождении собеседования на английском
9 hours ago 00:02:11 1
ЯБЛОЧНАЯ НАЧИНКА 🍎для пирогов, тартов и булочек. Не вытекает. Универсальный вариант
10 hours ago 00:48:53 1
«ВЫНОС МОЗГА #39»: «Расы». . Савельев С.В.
11 hours ago 00:00:55 1
Раньше в радуге было всего три цвета 🤔
12 hours ago 00:00:55 1
Лучшая часть тела Викки Дуган
12 hours ago 05:00:29 1
Вся физика для ОГЭ за 5 часов! | Физика ОГЭ 2023 | Умскул
13 hours ago 00:15:15 1
Офисная гимнастика - победа над сидячим образом жизни не вставая с кресла.
13 hours ago 00:09:49 1
Звуки Б - Бь. Буква Б (занятие №19 по обучению грамоте в подготовительной группе от 6 до 7 лет)
15 hours ago 00:06:26 1
🛑СРОЧНЫЕ НОВОСТИ! В Госдуме ТРЕБУЮТ повторного ПОВЫШЕНИЯ пенсий в 2024 году!
15 hours ago 00:14:09 1
КАК СКОПИРОВАТЬ И ПЕРЕНЕСТИ ПОСТРОЙКИ В МАЙНКРАФТ БЕЗ МОДОВ! ОБЗОР НА СТРУКТУРНЫЙ БЛОК! ВАНИЛЬ
16 hours ago 00:43:50 1
Как улучшить результаты и достичь желаемых целей?
16 hours ago 00:16:39 1
БЕСПРЕДЕЛЬЩИК! Единственный человек которого боялся сам дед Хасан
16 hours ago 00:51:18 1
Как заработать в криптовалюте в 2024 | Алексей Хитров | Crypto Emergency #криптоподкаст#интервью
16 hours ago 00:51:58 1
Линдси Гибсон «Свобода быть собой». Как сохранить себя и освободиться от контроля