ЦЕНЫ НА ВТОРИЧКУ ОКТЯБРЬ 2024 / Однокомнатная квартира в Краснодаре в районах ФМР, ЮМР, Центре, ЧМР

Помогу с выбором недвижимости: 7 988 379 86 19 (WhatsApp, Telegram) Telegram-канал: Смотрите другие мои видео: ________________________________________________________________________ Мы продолжаем рубрику подборок квартир в Краснодаре по конкретному реальному запросу, и сегодня у нас в разборе новый запрос: нужна 1-комнатная квартира для проживания 1 человека в возрасте 35 лет, и зовут его Василий! Итак, что мы знаем о потребности Василия: Василий рассматривает в будущем работу в офисе, и поэтому ему нужен район с развитым общественным транспортом, чтобы добираясь ежедневно из дома на работу и обратно не проводить в пробке по 3 часа в день; значительная часть бизнес-центров сосредоточена в центре города, поэтому район проживания должен быть таким, чтобы путь на работу занимал минимальное время, оптимально до 40 минут; дом должен быть не старше 2000 года постройки, чтобы квартира была ликвидной и когда возникнет необходимость в расширении жилого пространства, Василий мог бы без проблем и потери в стоимости продать квартиру и переехать. Можно ли выбирать квартиру в более старых домах? Можно, но вы не должны забывать о том, что за последние 10 лет в Краснодаре построено и введено в эксплуатацию очень много нового жилья, а это значит, что когда вы через 5 лет будете продавать купленную сегодня “хрущевку”, то будете конкурировать с квартирами в новостройках, и единственное как вы сможете выдержать эту конкуренцию - уронить цену ниже, чем покупали; квартира Василию нужна полноценная, то есть с изолированной комнатой и общей площадью не менее 38 кв.м. Кухня должна быть не менее 9 квадратов; Василий переезжает из другого региона, поэтому у него нет времени делать ремонт в квартире, состояние должно быть “зайти и жить”, а поскольку он ничего крупногабаритного не вез с собой при переезде, то наличие мебели и техники в новой квартире крайне желательно. Ну и бюджет на покупку: до 7,5 млн рублей, покупку планируем за наличный расчет. Давайте с вами сразу определимся, что в Краснодаре нет реальных квартир по такому запросу по цене 3 и даже 4 миллиона рублей. Знаю, вы уже видели такие варианты в рекламе, и радуетесь возможности купить недорого жилье в Краснодаре! Огорчу вас, это вы видели фейковые объявления, и размещают их недобросовестные агенты для того, чтобы вы позвонили по указанному номеру, и вас пригласили в офис. А как только вы приедете туда, вам скажут, что пока вы ехали за эту квартиру дали задаток, и предложат вам другие варианты. По странному стечению обстоятельств предложенные квартиры будут дороже и находиться они будут совсем в других локациях. Поэтому будьте внимательны и дайте себя обмануть! А теперь давайте посмотрим квартиры по запросу Василия! Вариант первый, квартира в центре Краснодара, район пересечения улицы Промышленной и Садовой, дом монолитно-кирпичный 2009 года постройки, до трамвая пешком 3 минуты, до улицы Северной, которая является одной из основных транспортных магистралей города - 5 минут. Сам район комфортен для жизни, здесь много магазинов и предприятий сферы услуг. Квартира с ремонтом, мебелью и техникой, всё, что на фото - остается в квартире после продажи. Площадь квартиры 50 кв.м., кухня здесь 13 квадратов. Цена на квартиру 6 400 000 рублей. Второй вариант, квартира в Фестивальном микрорайоне, район пересечения улиц Тургенева и Фестивальной, дом монолитно-кирпичный 2016 года постройки. Здесь трамвая рядом нет, но по улице Тургенева курсирует общественный транспорт во все районы города, добраться до центра будет несложно и относительно быстро. Эта часть Фестивального микрорайона достаточно давно застроилась, поэтому здесь очень много коммерции под самые разнообразные запросы. Недаром Фестивальный считается одним из самых комфортных для жизни микрорайонов города. Сама квартира имеет площадь 41 квадратный метр, кухня в ней 13 квадратов, она продается с ремонтом, мебелью и техникой: все как на фото. Цена на квартиру 7 470 000. Квадратный метр здесь оценивается значительно выше, чем в первом варианте, это может объясняться более качественным ремонтом и чуть более молодым возрастом дома, а возможно престижностью района. Больше в видео! ________________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК