Почему за ипотекой нет математики. Совместно с @smirnov_real_estate

Ранее в блоге и во второй книге я рассказывал как продал последнее жилье, а вырученные деньги направил на покупку дивидендных акций и облигаций. В комментариях к статье разразилась бурная дискуссия. Люди приводили иррациональные аргументы. Я пытался парировать. Сегодня предлагаю поговорить на языке цифр. Тайм-коды: 0:00 Приветствие 0:15 Дисклеймер 0:36 Ипотека - это покупка здорового сна 1:24 Инвестору выгоднее хранить капитал в активах 1:38 Как я продал свою последнюю квартиру 3:40 Критика читателей 4:34 Или своя квартира, или жизнь с капитала 5:59 Почему этот выпуск лучше смотреть глазами 5:27 Звонок Сергею Смирнову, эксперту по недвижимости 7:07 Как я чуть не взял ипотеку в 2020 году 8:44 Что нам говорит ипотечный калькулятор 13:20 Почему первые годы ипотечники платят только дяде 15:18 Что произошло в момент снижения ипотечных ставок 19:35 Что будет, если арендовать, а излишки направлять на инвестирование 21:30 Банкир - это такой же арендодатель 23:53 А давайте посчитаем двушки и трешки 29:08 Ипотека, за которую платят арендаторы. Это как? 32:20 Что будет, если рынок недвижимости развернется и пойдет вниз 34:57 Парадокс. Почему низкая ипотечная ставка - это плохо для покупателей 37:32 Арендовать с детьми неудобно? 40:20 Коты и собачки 40:54 Зато своё. Меня не выселят на улицу 42:00 Зато жилье не обесценится до нуля 43:18 Зато жилье всегда растет в цене 44:35 Я не умею копить 46:05 Помните, что в недвижимости гигантские издержки 46:50 Бетон - это тоже инвестиция 48:35 Зачем вам жилой бетон? Берите коммерческую недвижимость 49:54 Схемы с ипотечным плечом - это инвестиционный суррогат 51:05 Личный опыт Смирнова 54:20 Идите к Смирнову и все считайте 55:45 Наши соцсети и книги Полезные ссылки: - Пенсионный калькулятор Бабайкина - WhatsApp Сергея Смирнова для записи на консультацию 79175644515 - Youtube Смирнова - Instagram Смирнова - Дмитрий Маслов, недвижимость и инфляция -- Мой Telegram - Мой Instagram - Книга “На пенсию в 35 лет“ Книга “Ф*к Ю Мани“ #бабайкин #сергейсмирнов #смирнов