Знай 5 Дорогих Ошибок чтобы Грамотно Купить Квартиру под Инвестиции в Недвижимость и Новостройки СПб

Знай 5 Дорогих Ошибок чтобы Грамотно Купить Квартиру под Инвестиции в Недвижимость и Новостройки СПб 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). — ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ. Я — Леонид Белик, публицист, риелтор СПб. С 2005 года консультирую по недвижимости. Авторский Телеграм-канал: Инвестиции в Недвижимость и Новостройки: 5 ошибок при покупке квартиры, которые обойдутся вам дорого. Продолжаем разбирать основные ошибки людей, которые планируют купить квартиру в Петербурге. Уже было 2 выпуска, на которые оставлю ссылки. Повторяться не буду, а отмечу новые. Тем более, что ситуация на бывшем рынке недвижимости поменялась. Новая ситуация, новые ошибки. Поехали! Мой сосед по ютубу “математик от недвижимости“ 5 лет пророчит обвал цен и даже делает это в наукообразной форме с графиками. А обвала всё нет. Видимо, люди, принимающие решения имеют какое-то другое, не математическое образование. Ошибкой будет ждать крах цен на новостройки, потому что его не будет. У нас нет рынка недвижимости, а есть жесткая централизованная административная система госрегулирования. Застройщики и банки важнейший элемент финансовой системы страны. Всё просто — обвал цен на недвижимость означает крах банковского и строительного секторов, а значит всей экономики. При нынешней системе, власти не допустят этого потому, что урон будет сопоставим с поражением в войне. На самом популярном инвесторском канале псевдо-эксперты считают, что покупка квартир в типовых проектах под сдачу в аренду — это инвестиция. Давай к посчитаем на примере студии за 6 миллионов, которую можно сдать максимум за 20 тысяч в месяц. Это 240 тысяч в год. А ещё налоги, меблировка, покупка бытовой техники. Поэтому считаем, что такая квартира приносит 200 тысяч в год. Получается, что студия стоимостью 6 миллионов окупится за 30 лет. При ипотеке, с учётом переплаты банку стоимость такой студии будет уже не не 6, а 12 миллионов рублей. Окупаемость 60 лет. И мы не учитываем инфляцию 10% годовых. Сторонники “математика“ сами посчитают стоимость денег через 10 - 20 лет при таких темпах инфляции. Ошибка номер 2 — стремиться заработать на аренде. “Припарковать“ капитал — да, а вот что-то заработать от сдачи в аренду — посчитайте сами. Под аренду подходят не все квартиры. Какие именно объясняем на индивидуальных консультациях. Покупка типовой квартиры для перепродажи в масс маркете, в проектах КОТ и КРТ на десятки тысяч квартир. В Петербурге 1/4 покупает квартиры под инвестиции в недвижимость. Половина из них для сдачи в аренду, вторая половина — для перепродажи. Давайте смоделируем ситуацию. Вы купили квартиру за 7 миллионов 2 года назад на старте и пытаетесь её продать. За сколько? Например, за 9 миллионов. И одновременно с вами такую же квартиру продают ещё 300 человек. Откройте объявления по ЖК Цветной город, например. Все квартииы одинаковые. Первым продаст тот, кто максимально снизит цену. Часто бывает, что люди продают дешевле, чем покупали, чтобы, хотя бы, вынуть какие-то деньги из такой “инвестиции“. Для перепродажи подходят не все жилые комплексы, их надо отбирать тщательно. Предлагаем персональные подборки таких квартир. Заявку можно оставить, как всегда, по ссылке: Продолжение статьи в Телеграм: Смотрите также: Новости и Прогнозы: Льготная Ипотека, Цены на Недвижимость СПб Инвестиции в Новостройки Петербурга: 3 ошибки и Как выгодно купить квартиру в ЖК СПб? Как купить квартиру в Новостройке — 10 Ошибок — Обзор ЖК Балтийская жемчужина СПб Рынок недвижимости. Как выбрать и купить квартиру в Санкт-Петербурге грамотно? Классы недвижимости: Приморский район для жизни, переезда и под инвестиции в недвижимость Петербурга: Как выбрать и купить квартиру в Петербурге? Петербургская недвижимость на Васильевском: Московский район для жизни, под переезд и инвестиции в Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга: Подходит ли Красносельский район под Инвестиции в Недвижимость СПб Новостройки СПб и переезд в Питер Где Живут Элитные? Петровский Остров: Обзор ЖК Гранд Вью и ЖК The One: Ссылка на этот ролик, чтобы поделиться: С уважением, Леонид Белик. 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Все контакты: #инвестициивнедвижимость #новостройкиспб #ценынанедвижимость #льготнаяипотека #недвижимостьспб #жкспб #ЛеонидБелик #belikrealty