О гаражной амнистии

По сведениям с официального сайта Росреестра с начала действия закона о «гаражной амнистии» и до 1 января 2024 года Росреестром по всей стране зарегистрировано более 318 тыс. объектов. Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года - оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме. В целях широкого информирования населения о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», со всеми регионами Росреестром проводится методическая и разъяснительная работа, осуществляется тесное взаимодействие с территориальными органами ведомства. Служба оказывает необходимую консультационную поддержку на всех этапах. Что и не удивительно, ведь это, на мой взгляд проистекает из нормы части 3 статьи 18 79го фз, которая гласит что органы местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов вправе осуществлять мероприятия, направленные на выявление лиц, использующих расположенные в границах соответствующих муниципальных образований гаражи, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, и оказывать содействие гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены гаражи. Кроме того, в этой статье говорится о том, что в октябре 2023 года вступили в силу поправки в закон о «гаражной амнистии», направленные на упрощение процедуры оформления земли под гаражами (ФЗ от № 338-ФЗ “О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“). В этом месте хочу сказать от себя то, что 79ый фз скорее наверно был подготовительным этапом перед принятием 338го фз, так как 79ый закон в большинстве своем является нормативным документом, вносящим поправки в другие нормативные акты, а 338ой фз в большинстве своем является самостоятельным нормативным актом на который можно ссылаться, о чем можно догадаться из названий этих законов. И таким образом хочу обратить внимание на несколько пунктов 338го фз которые, на мой взгляд, могут немного упростить оформление документов на гаражи, если знать эти нормы. А именно: • Пункт 6 части 6 статьи 27 из которой следует, или можно трактовать, что собственник гаража в праве ознакомиться с любыми внутренними документами гаражного общества или кооператива на территории которого расположен его гараж в независимости от того является ли он членом этого гаражного общества. • Части 9 и 11 статьи 34 из которых следует что все гаражные общества и кооперативы образованные до даты вступления в силу 338го фз теперь обязаны руководствоваться положениями этого закона, и имеют право преобразоваться (но не обязаны) в товарищества собственников недвижимости. А созданные позднее теперь уже обязаны руководствоваться этим и законом и обязаны регистрироваться в качестве товариществ собственников недвижимости.