✅Что будет с НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДУБАЯ в 2024 - обвал рынка уже скоро!? / Реальный прогноз цен на 2024 год

- интересные объекты для инвестиций в недвижимость в Дубае, на сегодняшний день, в 2023-2024 году - акция “Второе мнение» для подписчиков телеграмм канала. Узнайте совершенно бесплатно мнении о выбранном Вами обьекте недвижимости для покупки в Дубае от экспертов и специалистов из компании Антона Москалева Palladium Group - недооцененная недвижимость, квартиры и апартаменты в Дубае в районе Business Bay, о которых говорилось 15:32 в этом видео - анализ перегретости рынка недвижимости Дубая и других стран (индекс пузыря, сколько лет нужно работать в стране, чтобы купить недвижимость в Дубае, сколько лет нужно сдавать недвижимость в аренду, чтобы вернуть потраченные деньги - почему виллы и таунхаусы растут больше в среднем, чем остальная недвижимость на рынке Дубае Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость в Дубае в 2024 году Какие квартиры не нужно покупать в Дубае 1. Переоцененные объекты недвижимости. Нужно смотреть не на красивую картинку от застройщика или риелтора , а анализировать сравнивать цифры: стоимость за квадратный метр, качество жилья, средняя цена недвижимости в этом районе, за сколько можно будет сдать квартиру. 2. Не стоит покупать недвижимость, которая будет строиться долго и будет сдаваться через 4-5 лет, если вы хотите быстро выйти из своих инвестиций и перепродать ее в течение ближайшего 1-2 лет. 3, Не покупать стандартные квартиры по средней цене по рынку, которых продаётся очень много одинаковых в одном месте (если сама локация не представляет повышенный интерес). Спойлер: часто это делают топовые застройщики с именем, у которых и так все покупают из-за их маркетинга и раскрученности на рынке. Лучше искать недооцененные лимитированные варианты, имеющие какое-либо эксклюзив или преимущество на рынке. Такая недвижимость устойчива к кризисам, ее цена почтм не падает в случае кризисов и рецессий. Сдавать в аренду по хорошей цене, ее также проще. Как правильно инвестировать и выбирать объекты недвижимости в Дубае в 2024 году 1. Опрелелить для себя цели 🎯 : для чего вы покупаете недвижимость в Дубае: для комфортного проживания со своей семьей (подойдут одни квартиры, виллы или таунхаусы), для инвестиций и дальнейшей перепродажи (могут подойти другие, например, строящееся жилье). 2. Для получения стабильного дохода от аренды (лучше покупать готовое жилье ли то, которое сдается через несколько месяцев и сравнивать цену и доходность от аренды в этом районе. 3. Определите срок инвестиций. Как быстро Вы планируете продать недвижимость после покупки. 4. Нужно сравнивать и анализировать цену за квадратный метр аналогичного по качеству жилья в этом районе Дубая. 5. Если ищите объекты с более высокой доходностью от роста цены, то можно присмотреться к новым или спальным районам, где в будущем будет проведено метро и появится новая инфраструкира. Это может дать хорошую прибавку к стоимости квартиры в будущем. 6. Если ищите надежные консервативные способы сохранить капитал, то можно смотреть на понятные районы, гле постоянно живут люди и есть стабильный доход от долгосрочной аренды квартиры. Например, Business Bay. Элитная недвижимость, виллы и таунхаусы в Дубае давали в последние годы доход выше рынка. Во всем этом Вам помогут разобраться специалисты компании Palladium Group (ссылка для связи есть внизу каждого поста в телеграмм канале 00:00 Что будет в этом видео 1:34 Что творится на рынке недвижимости Дубая на самом деле: Есть ли хайп? 3:32 Пузырь на рынке недвижимости Дубая (Bubble index) 7:36 Курс рубля к доллару 2023-2024 году 09:56 Стоит ли инвестировать в Дубай? Дубай - безопасная гавань для инвесторов до 2026-2028 года? 11:49 Реальная доходность на рынке недвижимости Дубая 12:45 Налоги и дополнительные расходы на покупку недвижимости в Дубае 14:32 Какие квартиры нельзя покупать в Дубае в 2024 году 15:39 Недооцененные объекты недвижимости в Дубае по низким ценам в ОАЭ, подходящие для инвестиций 16:17 Не покупайте переоцененные объекты! 19:28 Отельные апартаменты с «гарантированной» доходностью 23:09 Как индийцы покупают недвижимость в Дубае 24:15 Как правильно выбирать брокера, риелтора в Дубае 25:36 Как перевести деньги за покупку недвижимости в Дубае из России и других стран 26:56 Перевод в рублях их России 28:46 Насколько сложно продать квартиру в Дубае и получить деньги в России и других странах? 29:54 Как правильно выбрать объект недвижимости и застройщики в Дубае 32:47 Виллы и таунхаусы, элитная недвижимость: инвестиции в дорогую недвижимость в Дубае 34:46 Уловки брокеров и риелторов в Дубае 35:56 Есть ли эксклюзивные выгодные варианты для инвестиций?