г. Санкт-Петербург,Курортный р-н,п. Репино,ул. Финляндская,д. 23

Дорогой наш покупатель! Предлагается к продаже большой, семейный дом на участке 35 соток! Участок расположен на краю жилой зоны у парковой части. Дом представляет собой двухэтажное здание c цокольным этажом и мансардой. За счет расположения на образованном естественным рельефом склоне дом имеет отдельные входы с двух уровней. Основной вход расположен со стороны Финляндской улицы в уровне первого этажа. Два дополнительных входа находятся с противоположной стороны в уровне цоколя. Цокольный этаж включает в себя помещение ввода инженерных коммуникаций, венткамеру, бытовое помещение для стирки, сушки и глажения белья, кладовую с отдельной комнатой для хранения оружия, сауну с комнатой отдыха, два помещения мастерских и обособленную комнату для персонала с кухней и санузлом. Высота помещений цокольного этажа - 2,95м. Отдельные выходы на улицу имеют помещение отдыха и мастерская. На первом этаже, помимо помещений входной группы, находятся просторная гостиная с камином, уютная кухня-столовая, кабинет-библиотека со своим санузлом, а также кладовая при кухне и гардеробная при входе. Высота помещений первого этажа - 3 м. На втором - две спальни, одна из которых имеет отдельную гардеробную и санузел, две детские комнаты, игровая и гардеробная. Рядом со спальней и детскими комнатами расположены два отдельных санузла. Высота помещений второго этажа - 2,9 м. Мансардный этаж представляет собой открытое двухуровневое пространство площадью 158 кв.м., за стенами которого в подкровельном пространстве размещены коллекторные помещения и система кондиционирования дома. Здание гаража, рассчитанное на три автомобиля так же, как и дом, расположено на естественном склоне и имеет два этажа. Въезд для автомобилей предусмотрен на первый этаж со стороны Финляндской улицы. Отдельный вход в цокольный этаж размещен с противоположной стороны. Цокольный этаж включает в себя две функциональные зоны. Первая зона котельная, вторая - жилая часть, состоящая из одной комнаты с кухней и санузлом. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ Фундаменты выполнены в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 300 мм по бетонной подготовке. Наружные и внутренние стены цокольного этажа монолитные железобетонные толщиной 200 мм, первого, второго и мансардного этажей - кирпичные. Перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Кровля - деревянная стропильная система с минераловатным утеплителем. Перегородки выполнены из полнотелого керамического кирпича производства Рябовского завода керамических изделий марки M250. Толщина несущих стен 250 мм , перегородок - 120мм. НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ДОМА Отделка наружных стен как дома, так и гаража выполнена из лицевого керамического кирпича ТЕРКА Милан (Бельгия) в сочетании с натуральным камнем. Входные двери - массив дуба. Окна и витражи деревянные с двухкамерными стеклопакетами. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ДОМА В технических помещениях и помещениях санузлов cтены облицованы керамической плиткой, на полах - керамогранит Все внутренние двери деревянные шпонированные. Покрытие в тренажерном зале: рулонное Европа Динамико. 100% ЕПДМ 12 мм (на основе связующего «ВОРАМЕР», пр-во Франция) ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УЧАСТКА: Основной независимый воздушный ввод электроснабжения 15 кВт (трехфазный). Дополнительный кабельный ввод от соседнего участка на 60 кВт, с полным резервированием от дизельгенератора погрузчик JCB (Великобритания) с автоматическим запуском. Независимый ввод природного газа - 15 м³/ч. Локальная канализационная очистная станция Uponor BioClean 5 (Финляндия). Отдельно стоящая котельная с двумя газовыми котлами Viessman (Германия) по 63 кВт, с возможностью работы на дизельном топливе (в аварийном режиме). В котельной предусмотрены ИБП для работы котлов. Собственная скважина питьевой воды, глубиной 155 м, с системой очистки. Производительность - 10 м³/ч. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ДОМА (ГАРАЖА): Трехзонная система механической приточно-вытяжной вентиляции Systemair Topvex (Швеция). Система кондиционирования на базе мини-VVRV “DAIKIN« (Япония). Система водоснабжения - коллекторная, с циркуляционными трубопроводами по горячей и холодной воде. Система отопления - двухтрубная коллекторная с лучевой разводкой. Система климат-контроля объединяет работу систем отопления и кондиционирования, и позволяет круглогодично поддерживать постоянную температуру в помещении. Система снижения шумности. Система канализации - стояковая, с выводом фановых труб на кровлю. Щит коммутации, расположенный в котельной, позволяет перераспределять нагрузку между вводами. Высокоскоростной оптоволоконный канал доступа в интернет 100 Мбит/с. Wi-Fi покрытие участка и дома, а также проводная разводка ethernet. Система спутникового телевидения. Охранная система видеонаблюдения периметра с выводом в помещение охраны НАШИ КОНТАКТЫ: Телефон: 7 812 380-73-30 Сайт: Telegram: VK: