Видео от Надежды Мищенко

Трёхэтажный кирпичный особняк площадью 386 кв.м в окружении заповедника, парка и Жемчужного ручья . Все коммуникации разведены по дому качественно в соответствии с соответствующими проектами, городские коммуникации: электроснабжение 15 кВА, 380 В, водопровод , локальная канализация (системы биологической очистки), магистральное газоснабжение, с увеличенными допусками по потреблению газа до 8.5 м3/ час (необходимыми для отопления бассейна, бани и гостевого дома). Внешние и внутренние инженерные системы электроснабжения, вентиляции , отопления , водоснабжения хвс/гвс, водоотведения ливневой канализации и дренажа спроектированы и смонтированы профессионально с соблюдением гарантийных обязательств. Участок ИЖС площадью 1715 кв.м, 1065 кв.м в собственность и 650 кв.м в сторону ручья - аренда , на котором есть естественный пруд с рыбой. Особняк построен по индивидуальному проекту, с применением качественных материалов, в отделке использованы бронзовые, латунные кованые элементы, натуральный камень, хрусталь , венецианская штукатурка, благородные породы дерева. Технические характеристики: *толщина стен 750 mm : керамический пустотелый камень (межкомнатные внутренние стены также кирпич), утеплитель, клинкерный кирпич; *черепица с гарантией производителя 35 лет; *шведская металическая водосточная и системы водяных тёплых полов; *немецкое энергосберегающее панорамное остекление; *Перекрытия 1/2, 2/3 эт. и лестница железобетонные. Дом очень светлый - 84 m2 естественной инсталляции; и тёплый - 428 m2 водяной тёплый пол все три этажа - фактическая общая площадь дома. 1 этаж: холл, гостиная, кухня-столовая с отдельным выходом на террасу и в сад, гостевая комната, комната отдыха, сауна, 2 санузла, полностью оборудованная котельная, техническое помещение. 2 этаж: 3 спальни, гардероб, ванная комната 15 m2, зимний сад, 2 балкона - 10.5 m2 и 20 m2. 3 мансардный этаж - спорт зал , игровые , С/У, две детские спальни с панорамным остеклением с видом на парк и Финский залив. У дома уникальная локация в городе-курорте Зеленогорске: он находится в очень тихом уединённом месте, при этом в шаговой доступности песчаные дюны Финского залива с яхт-клубом Териоки, Золотой пляж и вся инфраструктура : спортивно-оздоровительный комплексы с бассейнами и тренажерными залами, отели , рестораны, магазины, в шаговой доступности школы - музыкальная, художественная, общеобразовательная и спортивная олимпийского резерва, математический лицей, детский сад с бассейном . Эксклюзивность домовладения - в тишине, исключительном природном окружении, которое обеспечивает чистейший лесной воздух, и в то же время в отличной транспортной доступности Санкт-Петербурга, равно как и в пешей доступности всех инфраструктурных благ Зеленогорска, который издавна славится, как престижное место для отдыха известных людей. Жить в нём - особое наслаждение , а добраться по ЗСД до центра культурной мировой столицы 30 минут. В подарок новому собственнику домовладения , при оформлении договора в октябре в подарок членство в элитном гольф клубе Миллкрик 5*