Участок 7,1 сот. / Варениковская / Гоголя / 85

Продам отличный ровный земельный участок размером 7,1 сот. то есть 710 м2 в ст. Варениковской. Адрес: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. Гоголя, д. 85 Кадастровый № участка: 23:15:0102066:135 Вид разрешенного использования: ИЖС. Индивидуальной Жилой Застройки Границы участка межёваны, фиксированы конкретные точки границы участка. Коммуникации: электричество уже подключено с 2020г. 3 фазы = 15кВт макс. мощности. Водопровод центральный, газовая труба и линия интернета оптоволокно проходит по границе участка. Подходит под ипотеку, материнский капитал, и другие виды оплаты. Очень удобное месторасположение, тихая улица, недалеко асфальтированная дорога (ул. Горького). Участок НЕ затапливается (не подтопляемый)! По фасаду (12 метров), к улицы, залит армированный бетон для удобств подъезда к участку. Удобная парковка. По периметру участка установлен забор. На участке много плодовых деревьев: яблони, груши, сливы, абрикос, грецкий орех, фундук, виноград, и т.д. Чистый участок, без построек. Инфраструктура ст. Варениковской: школы, дет. сады, магазины, рынки, торговые центры, парки, дом культуры, больница / поликлиника, спортивные площадки, детские площадки, церкви, ж-д остановка, автовокзал, маршрутки в различных направлениях, заправки. Между двумя морями: 38 км до Черного моря Анапские пляжи (Пионерский проспект, Благовещенская, и т.д.) 45 км до Азовского моря Голубицкие пляжи Документы на руках. Выписка из ЕГРН, Договор купли продажи, Топосъёмка. Прямая продажа от собственника. Один собственник. Агентов прошу: пожалуйста НЕ тревожить! Тел. 8-938-4860083 Владимир