ТОЛЬКО для БОГАТЫХ. ВИЛЛЫ и ЭЛИТНЫЕ участки с видом на МОРЕ. ЦЕНА. Смысл ЖИЗНИ. Недвижимость Сочи.
При покупке земельного участка в Сочи стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов:
1. Локация: Изучите местоположение участка. Участок в Сочи имеет свои особенности, такие как расстояние до моря, близость к горнолыжным курортам, доступность к инфраструктуре, транспортным магистралям и т.д. Уделив внимание локации, вы сможете определить, насколько удобно и привлекательно это место для вас.
2. Правовой статус: Проверьте правовой статус участка.
Удостоверьтесь, что участок имеет все необходимые документы и разрешения для строительства если вы планируете построить дом или другие объекты на нем.
Разрешения на строительство может и не быть, и вам могут сказать, что это прям легко и просто — НЕ ПРОСТО. В Сочи точно не просто. Корни этой НЕПРОСТАТЫ уходят далеко в прошлое, но последствия сплошь и рядом всплывают сейчас в виде незаконных манипуляций разного рода с землей нацпарка и тд и тп. В общем,если разрешение есть - хорошо! Разрешения нет - включаем план Б).
Проверьте юридическую чистоту земельного участка и наличие каких-либо ограничений или обременений.
3. Инфраструктура: Оцените наличие необходимой инфраструктуры рядом с участком.
Убедитесь, что в районе есть магазины, школы, больницы, рестораны, общественный транспорт и другие удобства. Это важно для вашей комфортной жизни и возможности получить все необходимое без лишних переездов.
4. Геология и геодезия, а так же археология: Исследуйте геологические особенности участка, такие как поднятие земли, лавиноопасность, наличие скал или других препятствий.
Кроме того, проведите геодезические изыскания для получения точной информации о границах участка и его рельефе.
5. Окружающая застройка: Изучите соседнюю застройку.
Узнайте о планируемых строительных проектах или других развитиях в районе, которые могут повлиять на ваше окружение и ценность участка.
6. Наличие коммуникаций: Проверьте наличие коммуникаций, таких как вода, электричество, газ, канализация или возможности их подключения. Это позволит избежать дополнительных затрат и неудобств при развитии участка.
7. Цена и финансовые аспекты: Оцените цену участка и учтите свои финансовые возможности.
8. И главное! Если рядом с участком уже кто-то проживает, то обязательно пообщайтесь с будущими( может быть) соседями - с одним , вторым, третим и вы многое узнаете того , чего вам никто и никогда не скажет : где вода( это прям здесь вопрос номер 1), хватает ли электричества, кто сам живёт, а кто буйным туристам сдаёт… ну вообщем всё всё спросите и сделаете выводы.
Участки в Сочи могут значительно различаться в цене в зависимости от их размера, местоположения и других факторов.
Также учтите стоимость строительства или развития участка, если вы планируете это делать.
Важно провести основательное исследование и консультироваться с профессионалами, такими как юристы или агенты по недвижимости, чтобы убедиться, что вы принимаете правильное решение при покупке участка в Сочи.
Для проверки правового статуса участка в Сочи, вам понадобятся следующие шаги:
1. Запросите кадастровый номер: Убедитесь, что у вас есть кадастровый номер участка. Это уникальный идентификатор, который выдаётся участку недвижимости.
Вы можете получить кадастровый номер у продавца, у агентства недвижимости или обратиться в органы государственной регистрации недвижимости в Сочи.
2. Обратитесь в органы государственной регистрации: Для получения полной информации о правовом статусе участка обратитесь в органы государственной регистрации недвижимости в Сочи, такие как Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или Территориальное управление Росреестра.
Предоставьте им кадастровый номер участка и запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке должны быть указаны все права и ограничения на участок.
3. Проверьте историю собственности: В выписке из ЕГРН вы найдете информацию о былых и текущих собственниках участка. Это позволит вам узнать, является ли продавец законным собственником участка, а также оценить историю транзакций с недвижимостью.
4. Проверьте наличие ограничений и обременений:
В выписке из ЕГРН вы также найдете информацию о возможных ограничениях и обременениях на участке, таких как ипотеки, аресты, залоги, привязанные права и т.д. Обратите внимание, что некоторые ограничения могут ограничивать использование участка или влиять на его стоимость.
5. Проверьте договор купли-продажи и другие документы: При покупке участка в Сочи важно также проверить договор купли-продажи и другие документы, связанные с недвижимостью. Убедитесь, что договор корректен, включает все необходимые условия и подписан всеми сторонами. Также обратите внимание на наличие других документов, таких как разрешение на строительство или проект планировки земельного участка. Продолжение смотрите в ролике! Или
☎️Связь со мной по What’s up: ☎️
1 view
679
142
1 month ago 01:00:25 1
Почему большая часть человечества мертвяки под управлением нечисти или эпоха мертвых.
1 month ago 00:05:40 1
Ох старость - не радость | пение | Анна Матяшук
1 month ago 01:14:55 1
Экономика России продержится до 2025 года, почему не сбывались прогнозы либеральных экономистов
1 month ago 00:26:56 1
Какие бывают речные круизные теплоходы?
1 month ago 00:53:44 1
Виктор Судаков | Приобретение через потери | Проповедь
1 month ago 00:45:59 1
Ixbt games несут бред про Warhammer 40000 Space Marine 2. Самый переоцененный канал про игры.
1 month ago 00:05:25 1
Это причина 90% болезней. Сделайте это... и вы никогда не будете болеть. Почему не нужно прощать
1 month ago 00:40:04 1
Приказано обнулить: бойцы рассказали о жестоком обращении и коррупции в 54-м мотострелковом полку.
1 month ago 00:13:34 1
Русский язык - это запрещено обсуждать лингвистам и филологам
1 month ago 00:02:28 1
Объект 606/60 уничтожен БПЛА ВСУ. Украина уничтожила арсенал МинОбороны РФ в Торопце (в/ч 11777 ЗВО)
1 month ago 01:26:26 1
Практические занятия с Автоинструктор62 на АКПП с нуля . Сериал. Серия 2.
1 month ago 00:09:03 1
Предсмертное свидетельство операторов БПЛА “Эрнеста“ и “Гудвина“ о лжи и коррупции в ВС РФ
1 month ago 00:25:02 1
Его любили коммунисты и нацисты | Флориан Гайер и его Черный отряд
1 month ago 01:20:35 1
Фитотерапевт: Удивительно быстрый эффект! Вот, что очистит печень от жира. Евгений Козлов
1 month ago 00:06:31 1
Кабачки летом НЕ ЖАРЮ, НЕ ПЕКУ. Готовлю только так! МИНУТНАЯ ВКУСНОТА.
1 month ago 00:05:03 1
🕊️Сохранить себя в Истине! ☦️ Живой Бог -Живые Люди!!!
1 month ago 00:04:43 1
“Мой любимый Совок“. Только для советских людей.
1 month ago 00:07:45 1
Яблочный сезон - Шарлотка из детства
1 month ago 00:10:03 1
ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО СРЕДСТВА ТОМАТОВ ЗАВЯЖЕТСЯ В 10 РАЗ БОЛЬШЕ!СУПЕР ПОДКОРМКА!!!
1 month ago 00:05:43 1
Реалистичные 3Д Полы В Ванной, От Которых Захватывает Дух
1 month ago 00:04:14 1
Мумий Тролль - Космические силы | Official Music Video
1 month ago 00:11:35 1
Выбираем яхту 1
1 month ago 00:19:08 1
Хомяк всех обманул? Ставку повысят до 22%? Россия готовит свой Iphone / Новости
1 month ago 00:50:14 1
“Сценария с хэппи-эндом не будет!“ // Партизаны Украины, курский котёл и кладбище ВСУ на 150 тысяч