ТОЛЬКО для БОГАТЫХ. ВИЛЛЫ и ЭЛИТНЫЕ участки с видом на МОРЕ. ЦЕНА. Смысл ЖИЗНИ. Недвижимость Сочи.
При покупке земельного участка в Сочи стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов:
1. Локация: Изучите местоположение участка. Участок в Сочи имеет свои особенности, такие как расстояние до моря, близость к горнолыжным курортам, доступность к инфраструктуре, транспортным магистралям и т.д. Уделив внимание локации, вы сможете определить, насколько удобно и привлекательно это место для вас.
2. Правовой статус: Проверьте правовой статус участка.
Удостоверьтесь, что участок имеет все необходимые документы и разрешения для строительства если вы планируете построить дом или другие объекты на нем.
Разрешения на строительство может и не быть, и вам могут сказать, что это прям легко и просто — НЕ ПРОСТО. В Сочи точно не просто. Корни этой НЕПРОСТАТЫ уходят далеко в прошлое, но последствия сплошь и рядом всплывают сейчас в виде незаконных манипуляций разного рода с землей нацпарка и тд и тп. В общем,если разрешение есть - хорошо! Разрешения нет - включаем план Б).
Проверьте юридическую чистоту земельного участка и наличие каких-либо ограничений или обременений.
3. Инфраструктура: Оцените наличие необходимой инфраструктуры рядом с участком.
Убедитесь, что в районе есть магазины, школы, больницы, рестораны, общественный транспорт и другие удобства. Это важно для вашей комфортной жизни и возможности получить все необходимое без лишних переездов.
4. Геология и геодезия, а так же археология: Исследуйте геологические особенности участка, такие как поднятие земли, лавиноопасность, наличие скал или других препятствий.
Кроме того, проведите геодезические изыскания для получения точной информации о границах участка и его рельефе.
5. Окружающая застройка: Изучите соседнюю застройку.
Узнайте о планируемых строительных проектах или других развитиях в районе, которые могут повлиять на ваше окружение и ценность участка.
6. Наличие коммуникаций: Проверьте наличие коммуникаций, таких как вода, электричество, газ, канализация или возможности их подключения. Это позволит избежать дополнительных затрат и неудобств при развитии участка.
7. Цена и финансовые аспекты: Оцените цену участка и учтите свои финансовые возможности.
8. И главное! Если рядом с участком уже кто-то проживает, то обязательно пообщайтесь с будущими( может быть) соседями - с одним , вторым, третим и вы многое узнаете того , чего вам никто и никогда не скажет : где вода( это прям здесь вопрос номер 1), хватает ли электричества, кто сам живёт, а кто буйным туристам сдаёт… ну вообщем всё всё спросите и сделаете выводы.
Участки в Сочи могут значительно различаться в цене в зависимости от их размера, местоположения и других факторов.
Также учтите стоимость строительства или развития участка, если вы планируете это делать.
Важно провести основательное исследование и консультироваться с профессионалами, такими как юристы или агенты по недвижимости, чтобы убедиться, что вы принимаете правильное решение при покупке участка в Сочи.
Для проверки правового статуса участка в Сочи, вам понадобятся следующие шаги:
1. Запросите кадастровый номер: Убедитесь, что у вас есть кадастровый номер участка. Это уникальный идентификатор, который выдаётся участку недвижимости.
Вы можете получить кадастровый номер у продавца, у агентства недвижимости или обратиться в органы государственной регистрации недвижимости в Сочи.
2. Обратитесь в органы государственной регистрации: Для получения полной информации о правовом статусе участка обратитесь в органы государственной регистрации недвижимости в Сочи, такие как Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или Территориальное управление Росреестра.
Предоставьте им кадастровый номер участка и запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке должны быть указаны все права и ограничения на участок.
3. Проверьте историю собственности: В выписке из ЕГРН вы найдете информацию о былых и текущих собственниках участка. Это позволит вам узнать, является ли продавец законным собственником участка, а также оценить историю транзакций с недвижимостью.
4. Проверьте наличие ограничений и обременений:
В выписке из ЕГРН вы также найдете информацию о возможных ограничениях и обременениях на участке, таких как ипотеки, аресты, залоги, привязанные права и т.д. Обратите внимание, что некоторые ограничения могут ограничивать использование участка или влиять на его стоимость.
5. Проверьте договор купли-продажи и другие документы: При покупке участка в Сочи важно также проверить договор купли-продажи и другие документы, связанные с недвижимостью. Убедитесь, что договор корректен, включает все необходимые условия и подписан всеми сторонами. Также обратите внимание на наличие других документов, таких как разрешение на строительство или проект планировки земельного участка. Продолжение смотрите в ролике! Или
☎️Связь со мной по What’s up: ☎️
1 view
679
142
18 hours ago 00:02:45 1
С ДНЁМ МАТЕРИ! (24 НОЯБРЯ) Красивые стихи для лучшей МАМЫ ❤
18 hours ago 00:00:59 1
Как избавиться от перхоти без лекарств и шампуней!
18 hours ago 01:05:15 1
Власть подлейших.
18 hours ago 00:24:27 1
ХОРГОС 2024 октябрь: Цены и Скидки на Шубы, Куртки, Пальто, Пуховики - новые модели. Хоргос Китай
18 hours ago 00:16:59 1
AlphaBay – Гидра для США. Как ловили короля даркнета или Мориарти, который НЕ смог
2 days ago 00:17:25 1
Не жарьте больше Скумбрию. Готовьте её только так и вы подсадите на этот рецепт всю семью
2 days ago 01:16:09 1
SokolovBrothers - работа в шоу бизнесе, ошибки в поклонении / Чай с Жасмин
2 days ago 00:39:59 1
Печень ожила! Даже врач удивился действию этой неприметной травки…
2 days ago 00:33:36 1
к.ф.-м.н. Стригин М.Б. Четыре этапа эволюции мышления: экспликация мирового разума
3 days ago 00:06:48 1
ЛЕВ - ТАРО ПРОГНОЗ на ДЕКАБРЬ 2024 года.
3 days ago 00:58:43 1
ПРОГНОЗ НА 2025 ГОД... Социальное здоровье. Профессор Денис Иванов.
3 days ago 00:15:00 1
“Третья мировая война. Просите милости Бога!“ г. Апостол Слова
3 days ago 00:06:47 1
Волхв, аз, жрец. Кто это? Алексей Орлов
3 days ago 00:32:14 1
КАК ТВОРЧЕСТВО ОБРЕКАЕТ ТЕБЯ НА БЕДНОСТЬ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?
4 days ago 00:06:26 1
Антихрист. 2 Урок. 2 Фес 2
4 days ago 00:01:00 1
Когда завел питомца в игре #shorts
7 days ago 03:17:32 1
50 ПЕСЕН ЛЮБИМОЙ ЖЕНЩИНЕ ❀ САМЫЕ НЕЖНЫЕ ПЕСНИ ❀ ДЛЯ ДУШИ ❀
1 week ago 00:26:59 1
УЛЬТРАМАРАФОН 🏃 на таинственную гору Воттоваара в Карелии
1 week ago 00:09:25 1
Анти дневник желаний. Уникальная техника исполнения желаний, которая работает на все 100%.
1 week ago 00:08:58 1
Как поехать в круиз с Гринвей БЕСПЛАТНО. Путешествия с Гринвей (новые условия)
1 week ago 00:28:55 1
Перфилов Семён - Расчёт инфузии
1 week ago 00:53:56 4
ЗАКЛАДКА. Документальный фильм
1 week ago 00:01:00 1
Руководство по эксплуатации лазерного анализатора Ласка теперь и на бумажном носителе.
2 weeks ago 00:04:25 1
Тесто для пельменей на кипятке с яйцом! Теперь готовлю только так мои секреты рецепта!