2-к квартира в ЖК Лазурный 1 | Геленджик | Улица Туристическая 3 | Квартира у моря

Продам 2-х комнатную квартиру в жилом комплексе бизнес-класса «Лазурный-1», расположенном в одном из лучших спальных районов города Геленджика, по адресу улица Туристическая 3к2. Близость моря и гор. Первая береговая линия. Качественный монолитный 6-ти этажный дом с автономным газовым отоплением сдан в 2016 году. Особенностью данного комплекса является продуманная архитектура, по форме напоминающая бухту. Квартира расположена на комфортном первом этаже. Общая площадь 115 м². Высота потолков 2,9 м. Удобная планировка: просторная кухня-гостиная 43,6 м²; две спальни 23 и 16,5 м²; два полноценных санузла, один из которых расположен в зоне родительской спальни; большая лоджия ; прямой коридор. Окна выходят на юг (на сторону моря) и север (во двор). Выполнен современный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Окна REHAU. Двери ProfilDoors и Torex. Плитка KERAMA MARAZZI. Сантехника Roca. Обстановка и техника IKEA и Bosh. Установлен водяной теплый пол и три сплит-системы. Постоянное наличие воды в доме обеспечивает насосная станция с накопительными резервуарами. Подъезд имеет три выхода: внутренний двор, внешний двор и подземная парковка. Внутренний двор закрыт от автомобилей, поэтому дети здесь гуляют в полной безопасности. Установлены детская и спортивная площадки, лавочки. Есть видеонаблюдение. На территории двора сохранены знаменитые пицундские сосны. В теплое время года каждое утро начинается с чудеснейшего пения птиц. А на деревьях живут белки. Климат в Геленджике субтропический мягкий и сравнительно сухой. Загрязняющие предприятия отсутствуют. Больших транспортных потоков нет. Чистый горный и морской воздух в сочетании с лечебным воздействием пицундской сосны создают уникальный целебный микроклимат. А район улицы Туристической считается самым зеленым, самым тихим и спокойным местом в городе. При этом здесь хорошо развита инфраструктура. В шаговой доступности есть все, что нужно для комфортной жизни: супермаркеты, ТЦ, аптеки, клиники, частные детские сады, салоны красоты, SPA, бассейны, фитнес-клубы, пункты выдачи, банкоматы, АЗС, остановки общественного транспорта и др. Набережная и благоустроенные галечные пляжи – 800 м от дома. Дорога к морю занимает 10 минут прогулочным шагом по красивой тенистой улице. Санатории и пансионаты – 5-15 минут. Один из лучших аквапарков Юга России «Золотая бухта» – 15 минут. Новый ультрасовременный культурно-деловой центр «Геленджик Арена» – 10 минут. А в 25-ти минутах от дома расположен величественный кафедральный собор св. Андрея Первозванного с парком для прогулок и отдыха. Школа №8 и детский сад №5 находятся в соседнем районе – 10 минут на автомобиле (5-6 км). Городские больницы – 6 минут (2 км). Аэропорт – 10 минут (6,5 км). Летом 2025 года на улице Туристической откроется ТРК «Винный город» – потрясающе красивое место с территорией винных баров и ресторанов, самым большим в стране винным магазином, школой сомелье и виноделов, интерактивным музеем вина им. Льва Голицына, выставочным центром и другими объектами. Квартира не сдавалась в аренду. Идеально подходит для жизни и отдыха. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость. Документы готовы к продаже. Показ по предварительной договоренности. ___________ Помощь в оформлении ипотеки. Гарантия юридической чистоты сделки.