Как купить свой магазин _Пятерочка_. Как купить пункт Wildberries. Как выбрать ЗПИФ недвижимости 19 11 21
Как купить свой магазин “Пятерочка“. Как купить пункт Wildberries. Как выбрать ЗПИФ недвижимости
На пенсию в 35 лет!
19 ноября 2021 г. #бабайкин #ГАБ
Узнать подробнее о платформе JetLend можно здесь 👉
Контакты Александра Ашрафулина:
Whatsapp
Instagram-блог
Телеграм-канал
Ссылки из ролика:
📝 Статья про мои “Пятерочки“
📚 Статья про эмоциональное имущество
📺 Ролик Как купить свой магазин “Пятерочка“ • Как купить свой м...
Мои соцсети и книги:
Мой Telegram -
Мой Instagram -
Книга “На пенсию в 35 лет“
Книга “Ф*к Ю Мани“
Подкаст:
🍏 iPhone
🤖 Android
🎵 Яндекс.Музыка
Тайм-коды:
0:00 Почему я слушаю только практиков
1:05 Александр Ашрафулин - брокер и инвестор
1:52 Что такое Готовый Арендный Бизнес (ГАБ)
3:02 Зачем держать ГАБы, если есть акции и облигации?
4:43 Какую долю в портфеле выделять на ГАБы
5:19 Почему именно коммерческая недвижимость, а не однушки
6:34 Почему аренда, а не стройка
7:55 Почему стрит-ритейл
9:38 JetLend
11:17 Физические объекты или ЗПИФ недвижимости
13:02 Кто управляет объектом?
13:51 Зачем брокеру ГАБы? Ведь жить на комиссию выгоднее
15:26 Минимальный порог входа в физический объект
16:04 Почему ЗПИФ - инструмент маленьких и очень больших инвесторов
17:46 Сколько в акциях? Сколько в облигациях? Сколько в бетоне? РФ или США?
19:34 Эмоциональное имущество
20:13 Кто в здравом уме продает такие сладкие объекты
22:25 Как выбирать локацию. Покупательная способность радиуса
23:53 Заменяемость арендаторов
24:56 Москва или регионы?
26:08 Риски для объектов: школа рядом, снос и т.д
30:02 Как выходить из объекта? Сколько ждать?
31:38 Нужны деньги для бизнеса? Заложите объект
32:42 Издержки для инвестора: комиссии, налоги
36:01 Почему мы радуемся повышению цен на помидоры
37:42 Чем якорный арендатор лучше кучи ИПшников
40:12 Что будет если съедет якорный арендатор
41:45 Вот я решился и купил. Когда я начну получать дивиденды?
42:28 Страхование объектов. Пожар, затоп и т.д.
43:09 Почему сети сами не покупают объекты
43:54 Риск локации. Война, революция и т.д.
45:00 Убьет ли нас всех онлайн-доставка?
47:23 Ценообразование коммерческих объектов недвижимости
48:48 Как выбрать ЗПИФ недвижимости
52:06 На что смотреть в презентации объекта
54:10 Бухгалтерская доходность. Не смотрите на первый год
54:53 Контакты Александра
55:20 Мои соцсети
55:55 Мои книги
56:16 Подкаст
#бабайкин #ГАБ #ЗПИФнедвижимости
1 view
375
111
1 week ago 00:13:25 1
Новогодние Сани своими руками. Рождественский декор в Санях!
1 week ago 00:03:54 1
Жарим стейк Инсайд скерт
1 week ago 00:29:51 2
Попробуй World of Warcraft
1 week ago 00:32:14 1
КАК ТВОРЧЕСТВО ОБРЕКАЕТ ТЕБЯ НА БЕДНОСТЬ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?
2 weeks ago 00:05:35 1
Мы великие. Люди, что с вами случилось? Как же вы так деградировали? Какое величие? Разруха везде
3 weeks ago 00:39:52 1
Началось банкротство первого застройщика / Что будет с обманутыми дольщиками и ценами на новостройки
3 weeks ago 00:03:18 1
Как поддерживать порядок в саду? Нужно ли убирать листву с мульчи? Простые решения для вашего сада
3 weeks ago 00:38:11 1
Не покупайте квартиру здесь! Худшие ЖК на севере Петербурга
3 weeks ago 00:06:03 1
Как стрелять стоя и попадать. Инструкция.
3 weeks ago 00:12:45 1
Как легально пиратство продавали !
3 weeks ago 00:00:28 1
Пример “Эмоционального интеллекта“ в фильме “Влюблён по собственному желанию“
3 weeks ago 00:13:38 1
КАК ИГРАТЬ В ДОТУ 2 С НУЛЯ | Гайд
3 weeks ago 01:19:37 1
Boost Up #1. ЛУЧШАЯ ТАЧКА ЧТОБЫ ПРИВЛЕЧЬ ВНИМАНИЕ
3 weeks ago 00:11:07 2
Почему “автомат“ Mitsubishi лучше, чем ZF и Aisin? Разбираем коробку F4A42.
3 weeks ago 00:29:45 1
Случай из жизни. Смазка для триподов и крестовин. Чем надо смазывать, чтобы они служили долго?
3 weeks ago 00:05:32 1
Утепление кирпичного дома снаружи минватой под сайдинг своими руками видео. Утепление фасада дома.
3 weeks ago 00:03:38 1
РАСПАКОВКА Pandora VX 4G GPS v3 - автосигнализации с 4G LTE, Bluetooth 5.0, GPS и автозапуском
3 weeks ago 00:30:44 1
🔥Как паять? Большой урок по пайке электроники
3 weeks ago 00:01:03 1
Исправление! Вы не настроили проверку покупки в Play Store
3 weeks ago 00:00:37 1
Сибирское Здоровье вместе с IMMUNO Box | Siberian Wellness
3 weeks ago 00:00:00 1
КРИМИНАЛЬНАЯ РОССИЯ! ХЭЛЛОУИНСКОЕ ОБНОВЛЕНИЕ! УТРЕННИЙ ПОТОКЕНС ДЛЯ БРАТВЫ! (GTA CRMP)
3 weeks ago 00:06:34 1
HELLDIVERS 2 - НОВЫЙ АВТОМАТОН С РЕЛЬСОТРОНАМИ, ОБНОВЛЕНИЕ ОТ 5 НОЯБРЯ, КРОССОВЕР С TRENCH CRUSADE
3 weeks ago 01:12:19 1
🔥 Бывший КГБшник: победа ТРАМПА изменит ВСЕ // ВОЙНА на востоке ТОЛЬКО НАЧИНАЕТСЯ!!!!