Новый закон уже через месяц сможет спасти от мошенничества множество пожилых людей. Президент России подписал поправки в Гражданский кодекс, которыми предусматривается обязательное заверение нотариусами договоров дарения недвижимости. Документ опубликован 13 декабря и вступит в силу спустя месяц. Поправка короткая – вместо «государственной регистрации» договор дарения теперь подлежит «нотариальному удостоверению», вот и всё.
Понятно, для чего это сделано: авторы законопроекта прямо указали, что «Договоры дарения недвижимого имущества, по которым одаряемые не являются для дарителя близкими родственниками, являются маркером социального риска, т.к. на практике зачастую заключаются вследствие заблуждения со стороны дарителя относительно природы совершаемой им сделки, сопровождаются злоупотреблением правом со стороны одаряемых», следует из пояснительной записки к проекту закона.
Поначалу планировалось нотариально удостоверять лишь договоры дарения чужим людям, то есть вне семьи – но в ходе обсуждения норму расширили и в итоге все договоры дарения решено пропускать через нотариальный «фильтр». Часто дарят своё имущество пожилые, одинокие граждане, а также те, кто страдает от различных психических отклонений, но на учёте не состоит и формально является дееспособным.
Впоследствии часть таких мошеннических сделок дарители пытаются оспорить, так как не отдавали себе отчёт в собственных действиях, либо думали, что подписывают совершенно другие документы. Но до суда доходит лишь малая часть таких попыток оспорить мошенничество – ввиду слабой правовой грамотности обманутых граждан.
Есть и ещё важный акцент: оказывается, «Упрощённый порядок регистрации договоров дарения через многофункциональные центры повышает риск заключения таких сделок». Иными словами, улучшение качества государственных услуг ненароком упростило работу мошенников. Теперь же нотариус, как и положено по закону, должен будет разъяснить сторонам смысл и значение заключаемой сделки, проверить, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон.
Да, это значительно усложнит жизнь злоумышленникам – но увы, на все сто процентов обезопасить пожилых граждан от обмана не удастся. Как показывает севастопольский пример со схемой переуступки права аренды земельного участка льготниками из категории «дети войны», о котором я уже не раз рассказывал, нотариус и сам вполне может быть участником такой схемы.
По крайней мере – мне рассказывали о таком случае, когда в село приезжал «десант» и старики подписывали все документы, где им указали пальцем, взамен получая какие-то деньги наличными. Впоследствии выделенные якобы на имя стариков земельные участки продавались за миллионы рублей. Но таких недобросовестных нотариусов, к счастью, немного и ответственность они несут серьёзную. Так что в целом изменения будут результативными и помогут уберечь множество стариков от обмана.
86 views
890
285
4 days ago 00:07:25 7
Как всех поставят на учет для новой мобилизации. Трамп может ввести новые санкции для РФ.
6 days ago 00:03:08 1
СРОЧНО. Нарушение и угрозы: приезжие читают намаз в московском метро — конфликт, религия, порядок
1 week ago 01:14:19 2
Семейное ПОРНО: Деньги и позор. Как устроена домашняя секс-индустрия
1 week ago 02:15:48 1
Славянская книга смерти. Уход из мира Яви по законам русского духа
1 week ago 00:00:00 1
Розыгрыш МАВРО 2025 | “Лотерея“ МММ 2.0
2 weeks ago 01:40:24 3
...Обращение к просроченным банкротам.... [] в новую эру 12 лет 22 день
2 weeks ago 00:17:25 11
😱Беспредел МИГРАНТОВ в Москве: «Это теперь НАША земля!» Что происходит в спальных районах?
2 weeks ago 00:02:46 1
Гарри Поттер и Проклятое Дитя - Первый Трейлер (2025) По Мотивам Книги | Концепт-версия от Тизер ПРО
2 weeks ago 00:21:06 1
Новая изощренная схема обмана/ Кибербезопасность/ Лев Дубинский
2 weeks ago 00:29:19 1
Как законно не ставить Манту и не ходить к фтизиатру
2 weeks ago 00:57:24 1
Пожары в Лос-Анджелесе: новые угрозы. Трамп и Путин: когда встреча? Предстоящая инаугурация
2 weeks ago 00:26:13 1
Путин против Христа. Как Кремль взял в заложники РПЦ и озолотил патриарха Кирилла / МОЖЕМ ОБЪЯСНИТЬ
2 weeks ago 00:49:40 1
Ментал. Психосист. Моделир-е (МПМ) Объединён.Энергосист. (ОЭС) Индия, Алеппи. Мир Универсологии
2 weeks ago 00:30:47 1
4 закона логики | Дмитрий Гусев
2 weeks ago 00:23:46 1
Преступление Путина. Как сломали закон России
2 weeks ago 00:20:25 1
🔥БОРОДАЧ на МЕРСЕ: роковая поездка! СПЕЦОПЕРАЦИЯ ФСБ в Екатеринбурге: взяли ВСЮ СЕМЬЮ раскрыв схему.
2 weeks ago 01:34:51 1
⚡️Протесты на Урале! Схватка в ГосДуме! Обращение к Кадырову и Особняк магната
2 weeks ago 01:06:22 6
Как работает энергия в любви между мужчиной и женщиной | Настенька Галицына | Истина Любви
2 weeks ago 00:17:51 1
ПМЖ СЕРБИИ 2025 | А ЧТО С ГРАЖДАНСТВОМ?
2 weeks ago 00:00:52 1
Поставить картонку перед радиатором, или устранить неисправность? Дешево, или правильно и надолго?