Можно ли продать квартиру, если в ней кто-то прописан?
Можно, но советуем перед этим запросить у собственника актуальные документы обо всех лицах, которые зарегистрированы в ней. Если они есть, владелец жилья должен снять их с регистрационного учёта.
Покупатель может приобрести квартиру с уже прописанным в ней лицами и не тратить время на снятие их с учёта перед сделкой. Но если они откажутся сделать это добровольно, когда право собственности перейдёт к покупателю, придётся обращаться в суд.
Какие существуют нюансы?
— По закону дети до 14 лет должны быть прописаны там же, где и родители или законные представители.
— Если вдруг у родителей разные адреса регистрации, ребёнка можно зарегистрировать по любому из них. Получать согласие других собственников жилья для этого не нужно, даже если родителю принадлежит только доля в квартире.
— Если квартира приобреталась с использованием маткапитала, ребёнку принадлежит доля в ней. При этом ему не обязательно быть зарегистрированным в ней.
— Особое внимание необходимо уделить ситуациям, когда есть лица с правом пользования объектом пожизненно. Предусмотреть этот факт можно как законом, так и договором. Принудительно снять с регистрации таких лиц бывает трудно даже через суд.
Что учесть в ДКП?
— Обязательно включите пункт об отсутствии зарегистрированных лиц. Он должен быть подтверждён соответствующими документами: актуальная выписка из домовой книги, единый жилищный документ и т.п.
— А если зарегистрированные всё же есть и обе стороны договорились, что данные лица снимутся с регистрационного учёта к конкретной дате? Тогда обязательно укажите в ДКП санкции, которые последуют, если продавец не выполнит условие.
Боитесь упустить важную деталь в договоре? В сервисе «Сделка» можно не только безопасно провести расчёты, зарегистрировать право собственности онлайн, но и дополнительно заказать договор купли-продажи. Юристы М2 составят ДКП с учётом особенностей сделки и подскажут, какие документы необходимы. Переходите по ссылке и делегируйте сложную работу специалистам: ~/JJflF2sR.
7 views
1754
413
11 months ago 00:10:07 1
Как не попасть в лапы Люциферу. Доктор Лопатин Евгений Борисович (Мытищи. Никадент)
11 months ago 01:36:12 1
Беседа о Мерности , Часть 4: Политика в Мерности, Искажения Пространства и Творчества в Науке
11 months ago 00:11:45 1
Супер концертный номер - Геннадий Ветров
11 months ago 00:13:57 1
Ответ Алексею Навальному — о политической стратегии противостояния Путину @Max_Katz
11 months ago 01:07:09 1
ПОЛНЫЙ ГАЙД О КРАФТЕ В Albion online КАК ЗАРАБОТАТЬ НА КРАФТЕ ЛУЧШЕ УЖЕ НЕ БУДЕТ PROFIT Calculator
11 months ago 00:07:45 1
Штрудель с яблоками - Рецепт Бабушки Эммы
11 months ago 01:27:18 1
ЗОЛКИН ЗАСТАВИЛ ПОДТЯГИВАТЬСЯ МАЛЬЧИКОВ В ТРУСИКАХ / Интервью с @VolodymyrZolkin
11 months ago 00:19:07 1
Autechre – отцы и боги IDM
11 months ago 00:51:58 1
Санкции на зло: Развитие Энергетики России под давлением Запада
11 months ago 03:04:53 45
Вечер с Владимиром Соловьевым 26/09/23 by радистка КЭТ
11 months ago 00:00:23 63
Видео от Владислава Табакова.mp4
11 months ago 00:08:48 1
Суфийское кружение – лекарство от всего! / Практика, которая поможет найти себя!
11 months ago 00:09:03 1
Камеди Клаб «Азиявидение» Гарик Харламов, Анатолий Цой
11 months ago 00:20:30 1
Катаклизмы за день - ЧП, Катаклизмы, События Дня: Москва Ураган США Торнадо Европа Цунами
11 months ago 01:11:30 1
НЕОПРОТЕСТАНТИЗМ В АМЕРИКЕ : мормоны, адвентисты, иеговисты, харизматы. Андрей Иванович Солодков
11 months ago 01:13:57 1
Путин, Матвиенко и Кадыров - мобилизация, протесты и фейки
11 months ago 00:34:34 1
Беженцы этой войны | Диалог с людьми, разбросанными по миру (English subtitles) @Max_Katz
11 months ago 00:33:49 1
ЛИМЕРЕНС - НЕ ПУТАЙ ЭТО С ЛЮБОВЬЮ
11 months ago 00:00:16 11
Видео от Андрея Сергеева
11 months ago 00:03:51 1
UBEL – Обмани меня (official video)
11 months ago 00:15:00 4
Почти все наши батюшки осознанно выбрали Люцифера. Надеюсь, что успеют перед смертью покаяться.
11 months ago 00:13:29 1
Как отменить дарение квартиры или избежать его отмены