Вопрос эксперту - УК требует выкупа ключей от домофона. Законно ли это?
ЭКСПЕРТ: Дмитрий Романов - Исполнительный директор Ассоциации «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан», член Общественной палаты РТ
ВОПРОС:
У нас в доме никогда не было домофона, а теперь наша управляющая компания установила его и требует, чтобы мы выкупили ключи. Законно ли это?
ОТВЕТ:
Если по проекту домофона не было, то он изначально и не был включен в общее домовое имущество, следовательно, его содержание не входит в перечень работ и услуг, которые УК оказывает в рамках договора управления. Но в связи с требованиями действующего законодательства УК обязана обеспечивать условия для комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме.
В таком случае УК инициирует проведение общего собрания собственников, на котором должно быть принято решение об установке домофонов в целях безопасности. Обслуживание установленных домофонов будет являться дополнительной услугой, которую УК обязана оказывать. Оплата за содержание домофона и его техобслуживание включается в блок допуслуг в счет-фактуру. Тариф на данную услугу рассчитывается в соответствии с условиями заключенного УК договора со специализированной организацией, установившей домофон.
Если при вводе в эксплуатацию домофон уже был установлен, то он входит в состав общего имущества и относится к жилищной услуге, которую УК обязана оказывать.
Количество бесплатных ключей от домофона, выдаваемых собственнику, должно соответствовать количеству собственников данного жилого или нежилого помещения в МКД. Дополнительные ключи приобретаются собственниками за дополнительную плату.
1 view
552
172
9 months ago 00:54:24 1
Видео для тех, кто думает о Римской империи
9 months ago 00:03:43 1
Десятый форум OpenBio: какие вопросы обсуждают эксперты
9 months ago 01:03:27 1
Идеология России в глобальном мире | Александр Артамонов
9 months ago 00:47:23 1
Победа V8 рвёт грунтовую дорогу!
9 months ago 00:07:07 1
Энергетика дома . Новостроеки - не так чисто, как думается! - Фатима Хадуева для радио “МоскваFM“
9 months ago 00:35:52 6
46 выпуск авторской программы Елены Суворовой _Полезные игры_ на радио - в гостях Артем Терентьев