Новые правила продажи долей в общей собственности в банкротстве. Постановление КС РФ

Из ролика вы узнаете о Постановлении КС РФ, которое касается новых правил продажи долей в общей собственности в банкротстве, о временном порядке преимущественного права долевого сособственника, о реализации доли в правке общей собственности на иные виды имущества и к аналогичным ситуациям в банкротстве юридических лиц и о многом другом. Юлия Литовцева - партнер, руководитель практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса «Пепеляев Групп» Содержание 00:00 - Постановление КС РФ: новые правила продажи долей в общей собственности в банкротстве. 1:20 - КС РФ проверил конституционность п. 1 ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные долевые сособственники имеют преимущественное право покупки. К числу исключений относится продажа такой доли с публичных торгов. 4:13 - Временный порядок преимущественного права долевого сособственника 5:06 - Реализация доли в праве общей собственности на иные виды имущества и к аналогичным ситуациям в банкротстве юридических лиц 6:48 - Право преимущественной покупки 7:33 - Выводы из постановления КС РФ Официальный Telegram-канал нашей компании: Для поиска вTelegram-приложении: @Pgp_official Наш сайт Календарь наших мероприятий Подписывайтесь на наши деловые рассылки: ● Банкротство ● Общеправовой дайджест ● Налоговый дайджест ● и другие Чтобы подписаться на наши рассылки, перейдите в личный кабинет на нашем сайте (или зарегистрируйтесь) и выберите нужные подписки - вход в личный кабинет/регистрация #конституционныйсуд #банкротствоюрлиц #банкротствоооо #банкротство Какая норма были предметом оценки Конституционного Суда? Это положения п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса. Напомню его содержание в значимой для нас части: «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные долевые сособственники имеют преимущественное право покупки. К числу исключений относится продажа такой доли с публичных торгов. Рассмотрим позицию Конституционного Суда По его мнению, п. 1 ст. 250 ГК РФ не позволяет установить возможность применения преимущественного права участника долевой собственности при продаже имущества в банкротстве гражданина с публичных торгов. Сразу стоит отметить, что механизм реализации такого права не предусмотрен и Законом о банкротстве, в том числе статьей о продаже имущества гражданина-банкрота. С одной стороны, по общему правилу, имущество банкрота продается на торгах. С другой стороны, оказалось не ясным, каков в таком случае механизм применения этого преимущественного права, и каким образом формируются условия преимущественной покупки? Практика складывалась противоречиво. Как и в случае, дошедшем до Конституционного Суда, суды стали принудительно переводить права победителя торгов, купившего долю гражданина-должника, на другого долевого сособственника. Такой подход был поддержан Верховным Судом. Арбитражный управляющий был обязан предложить участникам долевой собственности заключение договора по цене, сформированной на торгах. Но Конституционный Суд справедливо отметил, что защита прав одних лиц за счет нарушения равноценных по своему конституционному значению прав других, недопустима. Поэтому, реализовывать преимущественное право покупки долевого сособственника за счет лишения победителя торгов прав по заключенной сделке недопустимо. В итоге, Конституционный Суд признал п. 1 ст. 250 ГК РФ неконституционным в той мере, в какой его положения являются неопределенными. Необходимо отметить, что вывод был сделан в отношении реализации доли в общей собственности (1) на жилое помещение с земельным участком (2) на торгах (3) в банкротстве гражданина. Чуть позже я поделюсь соображениями о применимости Постановления к реализации иного имущества гражданина и имущества юридических лиц.