Спецсчет для капитального ремонта МКД: как можно тратить накопления? Обзор практики на конференции

XIII ежегодная конференция «Проблемы ТСЖ и пути их решения», организуемая газетой «Консьержъ» (ТАЙМКОДЫ ниже). Соорганизатор: НП “Модернизация МКД“ модернизациямкд.рф. При организационной поддержке ГК “СЗРК“ ТАЙМКОДЫ (выбирайте тему, нажимайте на синие цифры — ролик переключится на нужный момент) 2:51 Выступает депутат Заксобрания СПб Тихонова Надежда Геннадьевна. 4:15 Городской бюджет ежегодно снижает объём финансирования программы капремонта. Цифры 6:19 Позиция губернатора: субсидирование программы капремонта — право субъекта, а не обязанность. Таким образом, вся нагрузка по оплате капремонта ложится на плечи собственников 6:58 «Общий котёл» теряет смысл. О позиции «Справедливой России» против котлового метода 8:17 Плюсы специального счёта 10:14 Выступает руководитель НП «Модернизация МКД» Арутюнов Николай Владимирович. Правовое обоснование проведения капремонта по спецсчетам 10:38 Постановление Конституционного суда: работы по спецсчету могут проводиться заказчиком самостоятельно 11:10 Ошибочное понимание спецсчетов на уровне районов и префектур: органы власти зачастую дают неверную или неполную информацию владельцам спецсчетов (в СПб ходит «миф», что подрядные работы по спецсчету выполняет ГУЖА) 11:57 Письмо Минстроя о правах собственников, накапливающих средства на спецсчете 12:38 Письмо АРОКР о выборе подрядчика 13:56 Различаем способы накопления: счёт РегОператора («котёл»), спецсчёт у РегОператора, собственный спецсчёт в банке 14:17 Порядок работы при спецсчёте у РегОператора (пример по Ленобласти) 15:00 Порядок работы, если Вы — владелец спецсчета 15:35 Оказываем методическую помощь 15:55 Кто может претендовать на софинансирование бюджетом 17:54 Выступает начальник управления капитального ремонта Жилищного комитета СПб Шаталов Владимир Петрович. О ходе реализации Региональной программы капремонта в Санкт-Петербурге 19:23 О софинансировании бюджетом спецсчетов 20:23 Содержание бюджетом РегОператора 21:48 Исполнение Региональной программы капремонта в разрезе спецсчетов 22:36 Темпы исполнения программы практически провальные (ещё не исполнены все запланированные на 2015/17 гг работы) 23:58 О повышении взносов 25:43 Об изменении сроков проведения капремонта, установленных Регпрограммой для «котловых» домов и для спецсчетов 27:15 О главном преимуществе «котла» 27:40 О господдержке спецсчетов 28:35 Денег на спецсчете хватает, но в Регпрограмме вида работ нет 29:39 По программе ХВС, а нужна кровля, как действовать 31:08 Как выбрать подрядчика, если у вас спецсчет 32:32 Что нужно банку, чтобы перевести деньги со спецсчета 33:33 О субсидиях на энергоэффективный капремонт, подробнее — смотрите видеозапись отдельного круглого стола , начиная с 4:31:03 36:18 Выступает Воинов Евгений Александрович, глава группы компаний «СЗРК». Использование спецсчета ОСЖ и РегОператора при проектировании и ремонте в СПб и ЛО. Опыт подрядчика 36:55 Как выбрать подрядчика для проведения капремонта МКД 38:50 Опыт ГК «СЗРК» в выполнении договоров по капремонту со спецсчетов 39:45 Если нет полной суммы на капремонт 41:32 Если требуется частичный ремонт системы (розлив/стояки, ...) 42:06 Когда нужен проект 43:18 Можно ли использовать существующий проект 43:50 Выступает председатель ТСЖ «Автовская 15/3» Акмуллин Марат Мустафович. Опыт использования специального счёта 44:50 Капремонт, удобный для собственников 47:17 Аргументы «за» спецсчет и «против» 51:26 Разная трактовка контролирующими организациями и их сотрудниками понятий работ, входящих в состав капитальных 57:33 Если программу капремонта отменят 58:35 Проверки использования спецсчета 1:00:06 Выступает Кирилл Захарян, юрист Санкт-Петербургской ассоциации собственников жилья и их объединений. Кому лучше быть в “котле“, кому - спецсчет 1:04:05 О судебном процессе против ГЖИ, в котором ТСЖ удалось доказать, что использовать спецсчет можно 1:04:50 Обесценение накоплений, целесообразно дробить порядок выполнения работ 1:07:00 Что должно быть в протоколе общего собрания по капремонту 1:08:36 О привлечении дополнительных средств 1:13:26 Выступает Татьяна Гоцуленко, главный редактор газеты “Консьержъ“. Капремонт: денежный аспект. Реальное положение дел с кредитованием, программой рассрочки на замену лифтов и субсидированием энергоэффективного капремонта в СПб и ЛО. Предложения к резолюции конференции 1:21:45 О комиссии банка при оплате взноса на капремонт в адрес ФКР 1:23:17 Как внести в региональную программу капремонта АППЗ? 1:27:03 У нас спецсчет. На 2021/23 гг. запланирован капремонт лифтов. Денег не хватает. Переходить в котел? 1:29:08 Деньги на спецсчете есть, в программе на ближайшие годы не стоим. Можно ли делать ремонт? 1:29:56 Лифты пострадали при аварии на теплотрассе. У нас спецсчет. Денег на ремонт не хватает. В “котел“ не хотим. 1:30:53 По факту проведенного капремонта нужно уведомить Жил комитет. 1:32:35 По мере накопления определенной суммы можно перестать собирать 1:33:39 Долги