Москва, улица Малышева, 19к2

лот 207438. Торговое помещение, 1 этаж, в новом заселенном микрорайоне. Отлично подойдет под магазин, гастроном, аптеку и другой Street retail (стрит-ритейл). Общая площадь: 89, 7 м2 Высота потолков (минимальная): 3, 35м. Адрес: г. Москва, Малышева, дом 19, корпус 2 Цена: 2. 900 000 руб. ппа (переуступка прав аренды) от дги (Департамента Городского Имущества г. Москвы). Договор аренды на 10 лет. Арендная плата 200 516, 88 руб. /мес. Через 2 года возможен выкуп помещения по цене ниже рынка, как правило близкой к кадастровой стоимости. Покупатель имеет право получить рассрочку по оплате на срок 7 лет по ставке 2, 5% годовых (1/3 ставки рефинансирования). Кадастровая стоимость 9 591 997, 74 руб. Т. е. через 2-2, 5 года объект переходит в Вашу собственность, Вы 7 лет платите уже 125 000 руб. в месяц. Продажа прав аренды происходит через продажу 100% доли ооо. Покупатель дополнительно компенсирует депозит за последние 5 месяцев 1 млн. руб. Депозит возможно вернуть или зачесть при выкупе помещения. Дополнительные преимущества: - Долгосрочный договор аренды с последующим получением в собственность (отказать по закону не могут); - Разорвать или изменить договор не могут; - Возможность зачесть стоимость ремонта при выкупе помещения. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. #коммерческаянедвижимость #арендапомещения #ПСН #сделкикупли-продажи #агентствонедвижимости #брокеры #инвестиции #аренданедвижимости #жилаянедвижимость #загороднаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #управлениенедвижимостью #аренданедвижимостивмоскве #недвижимостьвмоскве #куплюнедвижимостьвмоскве #продамнедвижимостьвмоскве#помощьброкера #купитьнедвижимость 7(925)010-3448 - Иван.