ИПОТЕКА: на что обратить внимание при оформлении ипотеки ➤сумма ➤сроки ➤размер платежа ➤банки 🔷 АСК
На что следует обратить внимание при оформлении ипотеки?
Клиенты часто задают этот вопрос. К банку, где вы будете оформлять ипотечный кредит, следует подойти очень ответственно. На процентную ставку не только нужно обращать внимание, но и на многое другое. Сегодня мы разберем все подробно,-
Так на что нужно обращать внимание? Первое - это на сумму кредита. Если банк вам одобрил сумму кредита ниже, чем вы хотели, вам необходимо первое, что сделать,- привлечь созаемщика, либо увеличить срок кредита, либо предоставить какие-то дополнительные документы по вашей работе. Если это не помогает, тогда нужно получить решение в другом банке.
Следующее, на что мы обращаем внимание,- это размер первоначального взноса. Если вы планировали внести первоначальный взнос 15%, а банк вам одобрил нужную сумму кредита, но выставил условие, что первоначальный взнос должен быть 20%. Тогда три варианта: первое - решить вопрос с банком, попросить их, чтобы они пересмотрели еще раз заявку. Второе - получить положительное решение в другом банке. И третье - найти необходимую сумму и обеспечить 20%, которые заявлены в положительном решении.
Размер процентной ставки тоже играет большую роль. Процентная ставка зависит от выбранной программы, от наличия страхования. Если оно есть, то ставка ниже. Если страхование отсутствует, то, как правило, ставка увеличивается как минимум на 1%. От первоначального взноса. В большинстве банков чем выше первоначальный взнос, тем меньше ставка. Совместные акции банка и застройщика тоже могут влиять на процентную ставку. Тип процентной ставки может быть фиксированный или плавающий. Выбор, конечно, за вами, но в большинстве случаев выбирают именно фиксированную ставку на весь срок кредита. Срок кредита тоже важен. Многие, оформляя ипотеку, выбирают максимальный срок. А максимальный срок - это у нас сейчас 30 лет. Но мы помним, чем больше срок по ипотеке, тем больше переплата, чем меньше срок ипотеки, тем меньше переплата.
Но, выбирая срок, вы обязательно должны обращать внимание на ежемесячный платеж. Ежемесячный платеж должен быть комфортным для вас. Если вам комфортно сейчас оформить ипотеку именно на 30 лет, оформляйте. В банке, в любом, есть досрочное погашение. Погашая досрочно, вы уменьшите свою переплату, потому что процент начисляется всегда на остаток по кредиту.
Дополнительные расходы по ипотеке тоже играют немаловажную роль. Страхование жизни - если вы покупаете квартиру на этапе стройки. Страхование имущества добавляется, как только дом сдается в эксплуатацию, либо вы покупаете квартиру на вторичном рынке.
Отчет об оценке. Обычно его оформляют после того, как дом сдан в эксплуатацию, либо когда вы приобретаете квартиру на вторичном рынке. Но сейчас некоторые банки просят оплатить отчет об оценке при подписании кредитного договора. Существуют ячейки, аккредитивы, сбр, так называемый, это комиссия банку за выдачу кредита, это тоже расходы.
Если вы в браке и банк принял решение, что необходимо предоставить на сделку согласие, либо брачный договор, то это тоже нужно будет включить в список расходов.
Регистрация сделки тоже может быть платной, либо бесплатной, в зависимости от застройщика и банка, в котором вы оформляете ипотеку.
Если вы пользуетесь зарплатным проектом какого-либо банка, и этот банк одобрил вам ипотеку, условия вам подходят, то оформляйте именно в этом банке. Вам будет проще осуществлять платежи ежемесячные по ипотеке.
Помимо перечисленных параметров, обращайте внимание, каким образом будет происходить досрочное погашение в банке, как будут снимать обременение, все это нужно учитывать при оформлении ипотеки. Это основные параметры, на которые следует обращать внимание. Смело оформляйте ипотеку, теперь вы грамотный заемщик. На сегодня все, с вами была Скакунова Инна, до новых встреч.
Тайм-код:
00:00 Деньги Банки Ипотека АСК
00:20 ипотеку на что обратить внимание
00:40 как увеличить сумму ипотеку
01:10 как уменьшить размер первоначального взноса
01:45 размер процентной ставки
02:50 ежемесячный платеж по ипотеке
03:20 дополнительные расходы по ипотеке
04:40 на что еще обратить внимание при ипотеке
#ипотека2023 #ипотеканачтообратитьвнимание #увеличитьсуммуипотеки
____________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте -
Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов -
1 view
137
33
7 months ago 00:11:48 1
Стоит ли брать ипотеку?
7 months ago 00:20:09 1
Кризис недвижимости в России // Как это было и чего ждать в 2026 году
7 months ago 00:19:18 1
Новые законы с 1 октября 2023: что изменится? Зарплаты, штрафы, пошлины / Новости
7 months ago 00:12:11 1
«Избавление от долгов: 10 проверенных шагов как выбраться из финансовой ямы» - Роберт Кийосаки.
7 months ago 00:07:57 1
Дом из теплоблока 160м² под ключ. Честный отзыв заказчика о компании «Строим в ипотеку»
7 months ago 00:07:33 1
КАК я продала КВАРТИРУ на ДОРОЖЕ после ПРОСТОЙ УБОРКИ за ? 5 советов хоумстейджинга!
7 months ago 00:46:42 1
Курс рубля. Как обстоят дела с поручением президента стабилизировать рубль. М. Хазин, В. Левченко
7 months ago 01:37:29 1
Игорь Растеряев: «Катастрофа русской жизни» #ещенепознер
7 months ago 00:16:47 1
Где жить в Питере в 2023 году? Центр города: Разбор районов
7 months ago 00:59:31 1
Журналист «Редакции» — о том, как изменился Курск, город детства
7 months ago 00:20:47 1
Как купить квартиру в ипотеку 2023. Подробный разбор каждого этапа сделки. Ошибки покупателей.
7 months ago 00:36:44 1
Как купить квартиру новостройку в ипотеку 2023. Ошибки Риски Расчеты Эскроу. Электронная регистрация
7 months ago 02:03:40 1
Куда летит курс? Почему всё дорожает? Как копить? Будущее России - прогноз экономиста Андрея Мовчана
7 months ago 00:40:45 1
Центробанк не может удержать курс рубля. Ипотечный рынок на грани катастрофы. Милов об экономике
7 months ago 00:06:44 1
Есть коттеджи у моря, на которые смотришь и радуешься жизни. Коттеджи в Адлере. Дом в Сочи купить
7 months ago 01:29:26 1
БЛЕСТЯЩАЯ КОМЕДИЯ ДО СЛЁЗ! КЛАССНЫЙ ФИЛЬМ! “Домик в Сердце“ КОМЕДИИ, НОВИНКИ КИНО
7 months ago 00:13:46 1
9 истребителей шестого поколения
7 months ago 00:31:43 1
КАК ВАС ОБМАНЫВАЮТ НА ИПОТЕКЕ! Эффективная работа с ипотечным кредитом | Алексей Линецкий
7 months ago 00:12:19 1
Они Больше Не Мечтают Быть Как США - Скотт Риттер о Том, Что Изменилось в России и Людях |
7 months ago 00:05:36 1
“Секретные“ акции на новостройки г. Казань.
7 months ago 00:05:46 1
Самострои в Сочи и Адлере под снос. Актуальная информация и землеконтроль от администрации города
7 months ago 00:33:35 2
Льготная ипотека закончится летом 2024 года!
7 months ago 00:15:44 1
Мама должника разбирается с коллектором и пугает его. Как не платить кредит законно