Как оптимизировать коммерческие помещения, чтобы выгодно их продать или сдать в аренду
У нас в гостях Иван Федоренко, предприниматель и девелопер, человек, который из денег делает деньги. Иван выкупает у города никому не нужные помещения, зачастую в плохом состоянии: подвалы, первые этажи, парковки, а затем преобразует их в готовый арендный бизнес, чтобы продать или сдать в аренду предпринимателям. Иван создал уже 13 готовых арендных бизнесов и знает о «коммерции» всё: для какого бизнеса подойдёт конкретное помещение, как его лучше оптимизировать, как разделить. К слову, он может делить помещения не только в горизонтальной плоскости, но и по высоте: Иван рассказал, как увеличил площадь с 95 квадратов до 175, разделив пространство на 2 этажа. В интервью мы поговорили о том,
что такое редевелопмент и как применять его в работе с коммерческой недвижимостью,
какова стоимость подвальных помещений,
какие нюансы и перспективы есть у трендового бизнеса по кладовкам,
как изучать спрос, общаясь напрямую с целевой аудиторией,
как изменится система налогообложения в следующем году на что это повлияет,
какая проблема с хранением и отношением к вещам есть у людей,
как работать с инвесторами и о многом другом.
Иван поделился советами и своими планами на будущее: например, почему будет стремиться привлекать к одному проекту сразу нескольких инвесторов. Смотрите выпуск и оставляйте комментарии!
Контакты Ивана:
❗️Внимание: ссылки могут не работать в связи со сбоями на Ютуб. В этом случае рекомендуем скопировать ссылку, вставить её в адресную строку или в заметки на телефоне — и перейти 😉
Ссылка на мой канал про торги:
Информация о моих обучениях в боте:
Если хотите подать заявку и поучаствовать в торгах с помощью нашей команды, пишите на
таймкоды
02:54 — что такое редевелопмент и какая от него выгода
05:25 — от чего зависит стратегия использования помещения
06:43 — почему на кофе и сигаретах не так просто заработать
11:20 — нюансы работы с коммерческой недвижимостью
16:35 — какие есть направления на рынке «коммерции»
23:36 — про обратную связь от голодных студентов
30:40 — что стоит за цифрами доходности, которыми хвастаются предприниматели
34:08 — о минусах флиппинга
36:14 — кейс: разделил помещение на 2 этажа, сдал в аренду за 272 тыс. руб.
39:54 — как экспонировать объект: формула 85-90-90
42:17 — тренды в «коммерции»: e-commerce, кладовки
57:21 — приживутся ли кладовки в регионах
59:53 — перспективы и нюансы работы с инвесторами
1:05:19 — планы: как вырасти в коммерческой недвижимости
1:08:33 — перемены в налогообложении с 2025 г
1:18:44 — советы от Ивана
79 views
558
252
1 month ago 00:09:52 3
[Симон Клик] Как Поднять ФПС и Оптимизировать Windows 11 БЕЗ ПРОГРАММ и ТВИКЕРОВ? Оптимизация Винды Руками 2024
1 month ago 00:06:37 1
How To Make AWS Not Suck
1 month ago 00:49:15 1
Что нужно знать о библиотеке collections в Python
1 month ago 00:07:15 9
[Smola] СДЕЛАЛ САМЫЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ РЕДУКС ИЗ ШЕСТИ ВЕРСИЙ ДЛЯ ВСЕХ СЕРВЕРОВ | GETTO REDUX | SMOLA MODS
1 month ago 00:02:47 1
❌ Как продавать на вб ип
1 month ago 01:28:47 1
Anno 1800 - всё выходит из под контроля. Разгром флота и объявление войны #8
1 month ago 00:14:03 1
Fitcha Nutrition: как узнать о дефицитах микронутриентов?
1 month ago 00:11:12 3
РАГНАРЁК НА ПК ВЗОРВАЛ МОЮ ВИДЕОКАРТУ! - ОБЗОР GOD OF WAR: RAGNAROK НА ПК
1 month ago 00:09:15 9
Frostpunk 2 | ПОВЫШЕНИЕ FPS и ОПТИМИЗАЦИЯ | НАСТРОЙКА ГРАФИКИ в ФРОСТПАНК 2
1 month ago 00:00:00 1
Supermarket Simulator. Нанял кассира и улучшаю Бедренку. 1 сезон 2 серия.
1 month ago 00:01:44 1
👍 ТАРЕЛКА АНТЕННА ДЛЯ ЦИФРОВОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ ⚪ АНТЕННА ДЛЯ ЦИФРОВОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ С УСИЛИТЕЛЕМ КУПИТ
1 month ago 01:46:08 1
ЛЮДИ ТУПЕЮТ! Причина - не алкоголь или никотин. Вячеслав Дубынин.
1 month ago 00:31:51 1
Как накачать спину в 2024 году
1 month ago 00:43:37 1
Терапия суставного болевого синдрома. Что думает травматолог-ортопед
1 month ago 00:06:18 1
Эмулятор PlayStation 3 для PC. Настройка и оптимизация эмулятора RPSC3.
1 month ago 00:30:23 1
Проектирование подсистемы хранения видеоданных в IP видеонаблюдении. Вебинар 3 марта 2017
1 month ago 00:01:44 3
👍 МОЩНАЯ АНТЕННА ДЛЯ ДАЧИ ЦИФРОВОЕ ТВ 🔥 ПРИСТАВКА ДЛЯ ТЕЛЕВИЗОРА НА 20 КАНАЛОВ ПОДКЛЮЧЕНИЕ
1 month ago 00:56:07 1
Modernizing Applications to the Cloud and with AI, Scalability and Optimizations - Scott Hunter
1 month ago 00:01:12 2
Программа для скальпинга
1 month ago 01:01:07 1
Диалог с Артёмом Алаевым “Фитнес без отдела продаж: как зарабатывать без менеджеров.“
1 month ago 00:01:12 4
ИНДИКАТОР ТРЕЙДИНГ ВЬЮ УРОВНИ 🎯
1 month ago 00:00:52 18
Audaces Supera — инновационное решения для автоматической раскладки
1 month ago 01:56:14 13
Прокачаем нейросеть при помощи PyTorch 2.0 // Демо-занятие курса «Компьютерное зрение»
1 month ago 00:19:28 1
Как сократить затраты на рекламу Wildberries? | Как использовать аналитику Джем на WB?