Алгоритмы системы Росреестра «зарезервировали» частную собственность барнаульцев для нужд города
Алгоритмы системы Росреестра «зарезервировали» частную собственность барнаульцев для нужд города.
В Алтайском крае жители частных домов обнаружили ограничение прав на свои участки. Якобы земля зарезервирована для государственных и муниципальных нужд. В Росреестре назвали это техническим моментом, а люди пошли в суд.
Жители частных домов Барнаула и Первомайского района обнаружили, что ограничены в правах на собственные участки. Судя по документам, их земля зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Как такое могло произойти? Не добившись ответа в Росреестре, собственники пошли в суд. В ведомстве объяснили произошедшее техническим сбоем программы. Но заявив, что ошибка устранена, лишь еще больше запутали ситуацию.
Эта странная история началась в барнаульском посёлке Лесной: семья решила продать свой дом с участком. Когда дело дошло до оформления документов, выяснилось, что собственники ограничены в правах на свой же участок по статье 56.1 Земельного кодекса, поскольку земля якобы зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Покупатели, конечно, сразу отказались от сделки.
У многих собственников в документах два вида ограничений. Первое – по статье 56-й Земельного кодекса связано с охранными зонами вокруг барнаульского аэропорта. Эти зоны Росавиация утвердила в конце 2020 года. В зависимости от каждой в них нельзя строить здания определённой этажности или, например, возводить объекты, привлекающие птиц. Соответствующие отметки Росреестр внёс в сведения по каждому объекту недвижимости. В ведомстве, кстати, тогда уточняли, что под ограничения из-за охранных зон аэропорта попали больше миллиона барнаульских объектов недвижимости, а также пригородных районов. Жители пошумели и успокоились.
Но ограничения по статье 56.1 вызвали как минимум недоумение, а то и страх: это для каких таких государственных или муниципальных нужд кто-то зарезервировал их землю? Может, у города есть какие-то планы, ну, скажем, строить объездную дорогу через пригородные посёлки и для этого изымать участки?
Дмитрий Косов, юрист: “Мы сделали запросы в администрацию выяснить, действительно ли есть какое-то решение муниципального образования на предмет таких ограничений. Выяснилось, нет таких ограничений. Но вместе с тем данное ограничение стоит у всех собственников жилых домов в Барнауле“.
С коллективным иском в суд обратились не только жители Лесного, но и Власихи, и даже Повалихи Первомайского района. В суде ответчик Росреестр объяснил произошедшее техническим моментом: собственникам, на чьи объекты недвижимости стояли ограничения по статье 56 из-за охранных зон аэропорта или, скажем, ЛЭП, система автоматически «приписала» обременение и по статье 56.1.
В Росреестре пояснили: вручную исправить ошибку на местном уровне невозможно. В суде же ведомство настаивало: отметка о резервировании земель никак не нарушает права граждан. Однако в апреле этого года суд встал на сторону истцов и обязал Росреестр исключить из единого реестра сведения об ограничении прав на землю по статье 56.1.
Оксана Кушманова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 управления Росреестра по Алтайскому краю:
“30 ноября 2021 года были внесены изменения в данный классификатор, и данные две статьи разъединены. Реестр приведён в соответствие с нормативно-правовым актом“.
Такой комментарий Росреестра обескуражил. Если ошибка устранена ещё в ноябре, то почему об этом не было заявлено в суде? К тому же жители скинули нам свежие выписки из ЕГРН и в них всё так же значатся ограничения их прав из-за резервирования земель.
Между тем, суд отметил: если Росреестр не исполнит решение в течение месяца после вступления в силу, то обязан платить неустойку по 100 рублей в день каждому истцу.
А всем барнаульцам с участками юристы советуют проверить, нет ли ограничений на землю. Проще всего взять выписку на свой объект в МФЦ. И если пресловутая статья 56.1 значится, то задать вопросы о резервировании земли муниципалитету, Росреестру или суду.
246 views
0
0
7 months ago 00:15:05 1
ПЛЮСОВАЯ СТРАТЕГИЯ СТАВОК, Ставки Лайв, Стратегия лайв, Ставки в Лайве, Стратегия ставок на спорт
7 months ago 01:00:00 1
Сознание у искусственного интеллекта? Константин Анохин
7 months ago 00:09:55 1
Алгоритм торговли №5 по ТС "Снайпер": торговля по рынку и против него
7 months ago 00:07:21 1
⚡️ОТ ТРАДИЦИОННОГО ОБЩЕСТВА К УНИВЕРСАЛЬНОМУ. Деградация учебников по истории
7 months ago 01:11:58 1
⚡️Юрий Крупнов: О МЕХАНИЗМЕ «РАЗМОСКВИЧИВАНИЯ». Переносе столицы в Омск и одичании народа России
7 months ago 00:12:09 1
C++ с нуля до джуна | C++ ROADMAP | Подробный план обучения
7 months ago 01:33:46 1
Расшифрованные внеземные сигналы
7 months ago 00:09:17 1
Теперь это летающий бункер Путина. Что внутри нового ИЛ-96 ВКП ?
7 months ago 00:30:22 1
BINARY SYSTEM Маркетинг
7 months ago 00:55:47 1
⚡️КЛЮЧЕВЫЕ ПОСТЫ В СТРАНЕ ЗАНЯЛИ НЕУЧИ. С такими кадрами — у России нет будущего / Роберт Нигматулин
7 months ago 00:17:31 1
ТИР-ЛИСТ ПИВА ДЛЯ DOTA 2 | feat. sh1shabuldozer
7 months ago 00:16:44 1
Обзор УЗИ аппарата Mindray Resona 7s
7 months ago 00:23:46 1
Простой поэтапный алгоритм диагностики пациента. Прикладная кинезиология
7 months ago 00:45:41 1
1. CS50 на русском: Лекция #1 [Гарвард, Основы программирования, осень 2015 год]
7 months ago 01:20:41 1
Как создать эффективную систему обучения сотрудников с возможностью проведения тестирования
7 months ago 00:10:15 1
Поиск своего пространства и установка правильных связей
7 months ago 02:03:21 1
Недокументированные возможности АРИЗ и ТРИЗ Г.С. Альтшуллера для новых Разработчиков.
7 months ago 00:09:36 1
Греф: человек в системе — слабое место, его нужно убрать
7 months ago 00:01:23 1
Дрон НТР. Инвентаризация закрытого склада
7 months ago 00:31:42 1
3 основных признака холодного оружия. Такие ножи с собой носить НЕЛЬЗЯ
7 months ago 00:17:04 1
Частотник может сделать из одной фазы 220 три фазы 380? Тайна раскрыта в этом #энерголикбез
7 months ago 00:03:10 1
ЦЕЛИ СБЫВАЮТСЯ, если знаешь СЕКРЕТ | Целеполагание
7 months ago 00:07:48 1
Обзор УЗИ аппарата Samsung HS70A
7 months ago 01:30:19 1
Глобальные «правила игры» в интернете. Можно ли их изменить? Проект «Думайте»