Утонченная роскошь Вилла Амалиенау De luxe г. Калининград, ул. Каштановая Аллея 5г

Предлагаем вашему вниманию роскошную виллу с бассейном и фонтаном, расположенную в престижном районе Амалиенау, в исторической части Калининграда. Это настоящий дом мечты для тех, кто ценит премиальность и высокое качество жизни. ✔ О локации Самое престижное место в Центральном районе, которое является важной частью исторического и культурного наследия города. Уникальная архитектура, малоэтажная застройка ▪ «Город-сад» с множеством зеленых парковых зон ▪ Вымощенные брусчаткой дорожки ▪ Особняки, виллы и старинные кирхи ▪ Атмосфера покоя и безмятежности ✔ О доме Дом премиум-класса, построенный по индивидуальному проекту из керамического кирпича, фасад покрыт брендовой итальянской краской. В строительстве применялись самые качественные материалы – керамическая черепица с двойной глазурью, гранит, натуральное дерево, нержавеющая сталь. Все коммуникации центральные, установлен немецкий газовый котел, есть скважина для полива. Внутренняя отделка и дизайн выполнены из премиальных материалов – паркетная доска, мрамор, массив ясеня, натуральный камень. ✔ О внутреннем пространстве ▪ Элегантный интерьер в классическом стиле ▪ Атмосфера изысканной легкости и домашнего уюта ▪ Дорогая итальянская мебель, премиальная техника ▪ Комфортная планировка ▪ Грамотное зонирование Жилая зона 1 этажа: ✔ кухня-столовая с выходом на террасу и зону барбекю ✔ просторная гостиная с камином ✔ комната отдыха ✔ гардеробная ✔ кладовая ✔ ванная комната Нежилая зона: ✔ СПА с сауной из натурального кедра (KLAFS, Германия) и бассейном ✔ Гараж на два авто с техническим помещением ✔ Хозяйственное помещение ✔ Котельная На 2 этаже – мастер-спальня с просторной ванной и гардеробной, 2 спальни, кабинет, санузел (все спальни с выходом на балконы и шикарными панорамами) В мансарде – кинозал и бильярдная в классическом английском стиле ✔ Об участке: ▪ Три контура охраны ▪ Забор из клинкерного кирпича ▪ Автоматические ворота ▪ Ландшафтный дизайн с вечерней подсветкой и фонтаном ▪ Вековые дубы и цветущие декоративные растения ▪ Плодовый сад ▪ Система автополива ✔ Об инфраструктуре: ▪ В шаговой доступности детские сады и школы ▪ Множество достопримечательностей ▪ Литовский сквер ▪ Сквер Шопена ▪ Озеро Хлебное ▪ Фитнес-центр «World Class» ▪ 7 минут пешком до Парка «Центральный» ▪ Рядом – центр города с бутиками и ресторанами ▪ Идеальная транспортная доступность Документы готовы к сделке. Рассмотрим все виды расчетов. Начальная цена 50 млн рублей. Продажа в формате лучшего предложения от покупателей. Показы до г. по предварительной записи. Не упустите свой шанс стать владельцем уникальной виллы, которая подчеркнет ваш статус и обеспечит высокий уровень комфорта! 7-900-570-97-99 Дмитрий