Рост цен на рынке вторичной недвижимости в конце 2023 года. Как формируются цены сегодня?

☝️5 декабря ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 16%. На таком уровне ставка сохранится в течение почти всей первой половины 2024 года. Снижения можно ждать примерно в июне до уровня 14% При этом годовая инфляция снизится примерно до 5%. Достичь целевых 4% получится только в 2025 году. ⬇️Льготная ипотека: Сегодня условия Господдержки следующие: первоначальный взнос от 30,1%, максимальная сумма кредита до 6 млн. ₽ для всех регионов. Одна льготная ипотека в одни руки – это касается всех льготных программ. Теперь можно взять только одну льготную ипотеку, где вы являетесь заемщиком, созаемщиком или поручителем. А вот семейную ипотеку можно взять второй раз, если у вас одновременно – рождается последующий ребенок, вы закрыли предыдущую ипотеку и покупаете квартиру большего размера. ЦБ не против продления семейной ипотеки (её параметры будут обсуждаться и корректироваться). 👀НДФЛ на 2023 год не будет взиматься со вкладов с доходом до 150 тысяч рублей. НДФЛ 13% будет взиматься от 150 тыс.₽ до 5 млн.₽ (а если совокупный доход более 5 млн. ₽ за год, то ставка составит 15%). ⬇️В заключение расскажу, что происходит с ценами. Вторичка в России подорожала на 12% за год. ➖Максимальный рост – в Челябинске ( 40%), в Махачкале, Тольятти, Новокузнецке, Кемерово, Саратове, Омске и Набережных Челнах (более 20%). ➖Меньше всего цены выросли в Москве и Санкт-Петербурге ( 5%) Московской области ( 3%) и Сочи ( 0,2%). ➖Только в Ленобласти стоимость упала (-2%). ✔️Как образовался рост цены на рынке вторичной недвижимости в конце 2023 года, и по какой цене продавцы выставляют свои квартиры, рассказываю в этом видео. Годовая инфляция ускорилась до 7,48%. Цены на яйца за неделю выросли на 4,6%, на плодоовощную продукцию 2,1%, на топливо 0,1%. Цены на стройматериалы в России резко пошли вверх. За последние 6 месяцев стоимость выросла до 40%. Это можно объяснить ростом курса валют и повышением себестоимости российских товаров, а также удорожанием логистики. ✅Друзья, пока это все последние новости. Чтобы попасть ко мне на консультацию, свяжитесь со мной любым удобным способом.