Правила меняются: как закон “О кадастре“ повлиял на права на недвижимость

С 1 октября порядок оформления и купли-продажи недвижимости в Абхазии изменится, – сообщил в эфире радио Sputnik директор Кадастровой палаты Темур Сангулия. По его словам, для того, чтобы производить юридически значимые действия, связанные с недвижимостью, необходимо будет встать на кадастровый учет и перерегистрировать свои права. “То есть мы зафиксируем ранее сформированные права на недвижимость гражданина. Это основная самая сложная задача, потому как она подразумевает под собой и проведение полномасштабных кадастровых работ. При первичном обращении нужно произвести сверку имеющихся материалов у гражданина, соответствуют ли его документы о местонахождении земельного участка, о местонахождении здания, сооружения или помещения требованиям кадастра, закону о геодезической и картографической деятельности. Если они соответствуют, то срок кадастровых работ будет значительно сокращен“, – пояснил Сангулия. Кадастр — это уже более современная и технологически сложная система учета. Переход к ней потребует адаптации ранее созданных документов, которые, к сожалению, далеки от совершенства, рассказал в эфире радио Sputnik юрист Олег Папаскири. “На практике мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда информация, указанная в документах, не совпадает с реальными параметрами объекта. И, разумеется, при переходе на новую систему собственники будут вынуждены приводить свои документы в соответствие с фактическими характеристиками недвижимости“, — отметил он Он добавил, что это скажется на скорости подготовки и проведения сделок. Однако сам процесс абсолютно необходим и крайне важен. “Четкий и корректный учет недвижимости через кадастр и реестр — сегодня это минимальный и обязательный элемент правовой системы любого цивилизованного государства“, — подчеркнул Папаскири. По его словам, вопрос о ликвидации БТИ в Абхазии не стоит. Бюро технической инвентаризации – структура Администрации города или района, и создана для предоставления необходимых услуг от местных властей. “Вопрос о закрытии БТИ никогда не вставал. Более того, часть сотрудников мы приглашаем к себе. То есть идет вопрос возможности перехода части специалистов к нам. Всех специалистов мы не можем принять, потому что БТИ имеют огромный штат, сопоставимые со всей кадастровой палатой, при этом они распределяются не так, как нужно Кадастровой палате“, – пояснил Сангулия. 00:00 – директор Кадастровой палаты Темур Сангулия и юрист Олег Папаскири о законе “О кадастре“; 00:56 – об изменениях в оформлении имущественного права; 03:43 – какие проблемы могут возникнуть с внедрением кадастра; 05:17 – о судьбе БТИ.