Суд: покупка жилья через 13 лет после разрушения дома не дает права на компенсацию
Покупка квартиры в обрушенном 13 лет назад доме, на месте которого уже возведен новый объект, не дает права на компенсацию, разъясняет Первый кассационный суд общей юрисдикции.
Суд привел в пример дело о приобретении права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме спустя несколько лет после его сноса.
Согласно материалам дела, в 2013 году на основании договора дарения недвижимого имущества заявитель приобрел право собственности на
квартиру, расположенную в здании, обрушившемся в 2000 году, уточнили в пресс-службе суда.
При этом в 2007 года на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области земельный участок, на котором находилось обрушенное здание, передан в аренду физическим лицам и на нём построен административно-торговый комплекс, указывает суд.
В 2022 году собственник обратился в суд с иском к администрации города и арендаторам земельного участка о сносе самовольно возведенного здания, а в случае невозможности сноса о возложении обязанности на выплатить ему рыночную стоимость квартиры или предоставить в
собственность равноценное жилое помещение.
Однако суд первой инстанции установил, что многоквартирный дом, в котором была расположена квартира покупателя, в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался, его снос администрацией не производился, а вновь возведенное здание не является самовольной постройкой.
«На момент приобретения истцом права собственности, объект права фактически не существовал, поэтому у (истца) не возникло право на получение возмещения за жилое помещение, предусмотренное статьей 32 ЖК РФ. При этом о нарушении своих
прав истец должен был узнать в момент заключения договора дарения недвижимого имущества, однако обратился в суд спустя 8 лет. С учетом пропуска срока исковой давности истцу было отказано в удовлетворении исковых требований», − отмечает суд.
В пресс-службе добавили, что суд апелляционной инстанции согласился с этим решением, отметив, что материалы дела не содержат доказательств того, что предыдущий собственник жилого помещения, а такж сам истец, действуя добросовестно, осуществляли какие-либо действия в отношении спорного имущества, пытались сохранить его от разрушения: реконструировать или восстановить.
«Судебная коллегия по гражданским
делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов нижестоящих инстанций правильными, поскольку они соответствуют нормам материального и процессуального права, регулирующим спорные правоотношения», − отмечает пресс служба (Определение №88-18362/2024).
7 views
821
218
2 weeks ago 00:01:44 1
❌ Tv flat hd купить 🚫 Антенна на дом для телевизора
2 weeks ago 00:19:18 1
#14 Купили дом с интересными винтаж находками, продаём раритет и убираемся
2 weeks ago 00:10:04 2
#13 Купили заброшенный дом и сдали весь металл, мы в шоке!
2 weeks ago 00:20:26 8
[Я Дома!] СКОЛЬКО СТОИТ ЖИТЬ НА ПАТРИКАХ ? / ПАТРИАРШИЕ ПРУДЫ
2 weeks ago 00:02:38 1
ПИТОМНИК ПАВЛОВСКИЙ
2 weeks ago 00:29:32 1
Продавец банкрот. ВАШУ квартиру МОГУТ ОТОБРАТЬ через 3 года после покупки!
2 weeks ago 00:15:59 1
ПРАВДА про город Скалея на юге Италии, Калабрия / @Дмитрий Машков
2 weeks ago 00:19:54 1
Акафист священномученику Василию Максимову
2 weeks ago 00:16:21 1
Акафист святым сестрам-мученицам Минодоре, Митродоре и Нимфодоре
2 weeks ago 00:16:22 1
Акафист священномученику Уаpy, епискому Липецкому
2 weeks ago 00:39:41 1
Турция 2024 Цены выросли! Много людей. Пляж, еда, жилье. Отдых в Турции 2024 Аланья
2 weeks ago 00:20:10 1
Акафист Пресвятой Богородице в честь иконы Ее ДУБОВИЧСКАЯ ; 10-я пятница по Пасхе