Чем грозит нецелевое использование земли

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в ходе интервью заместитель руководителя Юлия Трищенко напомнила, что наряду с правами у собственников и пользователей земельных участков также есть обязанности. В частности, она сослалась на статью 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что собственники и пользователи земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. «Перечень видов разрешенного использования земельных участков установлен в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412. Управлением Росреестра по Донецкой Народной Республике в рамках реализации полномочий по проведению федерального государственного земельного контроля (надзора) проводятся соответствующие контрольные (надзорные) мероприятия, по результатам которых выявляются нарушения требований земельного законодательства, в том числе – использование земельного участка не по целевому назначению», – уточнила заместитель руководителя. В качестве примера Юлия Александровна привела случаи, когда на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания жилого дома, правообладатель земельного участка ведёт предпринимательскую деятельность – открывает магазин, автомастерскую или же другие объекты торговли или оказания услуг. «За нарушение требований по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением в отношении физических (в том числе индивидуальных предпринимателей) и юридических лиц могут быть применены следующие формы воздействия: 1) вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства; 2) вынесение предписания об устранении допущенного нарушения земельного законодательства; 3) назначение административного наказания в виде административного штрафа или предупреждения; 4) прекращение права постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком; 5) расторжение договора аренды земельного участка; 6) изъятие земельного участка у собственника», - разъяснила Юлия Трищенко. Как отметила замруководителя Управления, некоторые из указанных мер воздействия уже применяются на территории Республики. Так, если земельный участок используется не по своему предназначению, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Во избежание нарушения предписаний действующего законодательства Российской Федерации необходимо использовать земельные участки исключительно в соответствии с их целевым назначением. При необходимости, изменить вид использования земли можно, обратившись в уполномоченный орган.