г. Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, пр-кт Троицкий, д. 2 ( От КАД 12 км )

В закрытой продаже Бриллиант в стоматологическом Бизнесе! Клиника с 20 летней историей, с базой 40 000 пациентов, с потенциалом роста. Возможные формы Покупки: ГАБ (готовый арендный бизнес) - 97 млн.руб. · Помещение свободного назначения 340 м2 c Арендатором - Клиника. · Стоматологическая клиника успешно работает с 2005 года. · АП (арендный поток) - 750 000 руб./мес. коммунальные платежи. · Окупаемость 10,5 лет. · 8 кабинетов, в т.ч.детский кабинет, кабинет косметолога, кабинет рентгена. · Все оборудование Финского производителя. · Первая линия, 1 -й этаж, 3 отдельных входа, Собственная парковка во дворе 20 м/мест. · Участок земли 0,4 га в общей долевой собственности. · Красивая и удобная локация - с видом на Троицкий собор, до метро 10 минут пешком. · Структура сделки: покупка нежилого помещения у Физического лица. Нотариальное оформление. Заключение договора аренды с Юридическим лицом от 5 до 10 лет, с государственной регистрацией. ПГБ (помещение с готовым бизнесом) - 120 млн.руб. · Универсальное Помещение 340 м2 c готовым бизнесом, действующей Клиникой. · Стоматологическая клиника успешно работает с 2005 года, в базе более 40 000 пациентов. · Клиника полностью укомплектована персоналом, во главе с главным врачем (возглавляет коллектив более 5 лет). · Ежемесячная чистая прибыль: не менее 1 600 000 руб., или не менее 20 000 000 рублей в год. · Текущая загрузка Клиники: 35-40 % от возможного максимума (без рекламы, только органический рост). · Потенциал роста: 2-3 раза от текущего состояния. · Возможно расширение площади помещений: 100 м2 за счет пустующей мансарды, и еще 250-300 м2 за счет приобретения соседнего помещения. · Красивая и удобная локация - с видом на Троицкий собор, до метро 10 минут пешком. · Первая линия, 1 -й этаж, 3 отдельных входа, Собственная парковка во дворе 20 м/мест. · Участок земли 0,4 га в общей долевой собственности. · Структура сделки: покупка 100% доли юридического лица и покупка нежилого помещения у Физического лица. Нотариальное оформление. Плюсы и минусы локации в радиусе 500 метров. ПЛЮСЫ: Рядом есть 848 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 8 м. В 300 метрах 1 272 студентов. Есть ТЦ в радиусе 300 метров. Площадь - 7 000 м². Поблизости расположено 5 продуктовых магазинов. Рядом есть 4 аптеки. Поблизости 2 пункта выдачи заказов. Рядом расположено 7 точек питания. Рядом есть 6 остановок общественного транспорта. До ближайшей остановки общественного транспорта 7 метров. Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 16. Большое количество предприятий сферы услуг и торговли. МИНУСЫ: - Низкая плотность населения - 9 629 домохозяйств в 10 мин пешком. - Средняя плотность 10 661 человек (округ Измайловское). - Рядом нет станций метро, ближайшая станция “Технологический Институт“ в 10 минутах пешком. Общая статистика: 1. Пешеходный трафик: 638 чел./час. Указан среднечасовой пешеходный трафик — среднее количество пешеходов в час за сутки. Источник: моделирование на основе полевых замеров. 2. Автомобильный трафик: 100-200 автомобилей/час. Указан среднечасовой автомобильный трафик. Источник: моделирование на основе полевых замеров. 3. Средний доход населения: 82 000 руб. Указан средний доход семьи в радиусе 1000 метров. Источник: моделирование на основе bigdata. 4. Количество Предприятий торговли и сферы услуг: 175. В радиусе 1000 метров от помещения. Инфраструктура района: Детские сады · Детский сад №115 · Детский сад №127 Школы · Гимназия №272 с углубленным изучением иностранных языков. · Детская школа искусств им. М.Л.Ростроповича. · СОШ №266 с углубленным изучением французского языка. Кафе рестораны · После Пары. · ПМЖ. · Макдональдс. Магазины · Стоп Шоп. · Идея. · 7 шагов. Медицинские учреждения · Поликлиника стоматологическая №16 Адмиралтейского района. · Европейский Центр Вакцинации. · Городской ПНД №7. Парки · Сад Троице - Измайловского собора. · Польский Сад усадьбы Державина Г.Р. · Сад на Измайловском проспекте. Расстояние от Помещения до: · Исаакиевская Площадь - 2,5 км. · Новая Голландия - 3 км. · Дворцовая Площадь - 3 км. · Московский Вокзал - 4 км. · ЗСД - 6 км. · КАД - 12 км. · Аэропорт Пулково - 18 км. · г. Пушкин - 26 км. · пос.Репино - 45 км. · пос.Комарово - 56 км. · г. Зеленогорск - 59 км. НАШИ КОНТАКТЫ: Телефон: 7 812 380-