Пять запретов для управляющих компаний: что они не вправе делать при взыскании с граждан долгов

Пять запретов для управляющих компаний: что они не вправе делать при взыскании с граждан долгов за коммунальные услуги взыскания С 2019 года для коммунальных организаций действует запрет передавать свои права по взысканию с граждан задолженности по оплате ЖКУ третьим лицам, в т.ч. коллекторским агентствам — все договоры, направленные на такую передачу, признаются ничтожными (Закон от № 214-ФЗ). Поэтому право взыскивать коммунальные долги в судебном порядке предоставлено сейчас только тем организациям, которые непосредственно получают от граждан плату за ЖКУ. Между тем, Минстрой дал коммунальным организациям «зеленый свет» на то, чтобы взыскивать просроченные задолженности по системе агентских договоров — когда третье лицо действует от имени и в интересах коммунальной организации. Юридически стороной спора здесь остается коммунальная организация, поэтому запрет на передачу долгов коллекторам не нарушается (Письмо Минстроя от № 41140-ОЛ/04). 4. Самовольно заме