Долг по коммуналке, ЖКХ и Капремонту. Как судиться без юриста. 10 важных фактов.
Скачать заявление о пропуске срока исковой давности образец
Скачать заявление об уменьшении неустойки образец
Скачать ходатайство об отложении судебного заседания образец
Можно совершенно бесплатно по ссылке:
Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам:
Телеграм
WhatsApp
- - - - - -
Сейчас мы будем говорить о том, что делать после того, как вы получили исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам или в фонд капремонта.
1. Если иск вы не получили, то в первом судебном заседании попросите суд дать вам ознакомиться с иском. Сфотографируйте иск и все приложения к нему. Расчет задолженности можно также попросить в бухгалтерии управляющей компании или ТСЖ.
2. Внимательно проверьте расчет цены иска. По закону взыскать с вас задолженность можно только за период, не превышающий трех лет предшествующих дню обращения истца в суд. Обратите внимание, если периоды, за которые у вас взыскивают задолженность превышают трехлетний срок, в судебном заседании необходимо заявить о пропуске срока исковой давности. Именно заявить, так как самостоятельно суд применять срок исковой давности не будет.
3. Как правило помимо задолженности за сами коммунальные услуги также ко взысканию заявляется неустойка за просрочку оплаты. Неустойку можно попробовать уменьшить. Для этого необходимо заявить суду ходатайство об уменьшении неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
4. Еще о неустойке. Всегда обращайте внимание на ставку, по которой её начисляют. Не часто, но бывает, что ТСЖ или ЖК начисляют неустойку размере, отличающемся от того, который предусмотрен жилищным кодексом.
5. Если вы понимаете, что вам нужно некоторое время для того, чтобы собрать необходимую сумму, а получать исполнительное производство и взыскание задолженности через службу судебных приставов вы не хотите, то есть маленькие хитрости, позволяющие вам затянуть судебный процесс.
6. Договаривайтесь. Зачастую управляющая компания или ТСЖ готовы предоставить рассрочку и уменьшить размер неустойки, а то и вовсе списать её (здесь все зависит от ваших переговорных навыков). Если вы понимаете в какой срок и какими частями вы готовы погасить задолженность, необходимо предложить истцу заключить с вами мировое соглашение. В таком соглашении необходимо зафиксировать сумму задолженности и установить график её погашения.
7. Очень важно! Если у вас большой период просрочки и вы решили частично погасить задолженность, обязательно указывайте в платежном документе период, который вы оплачиваете. Например, у вас долг, который тянется с февраля 2017 года по январь 2021 года. Вы решили заплатить за полгода. Практически всегда УК, принимая от вас деньги в которых не указан оплачиваемый период, засчитывает их в счет погашения самого раннего периода. В данном случае, скорее всего, управляющая компания именно так и поступит. Указав период погашения август 2020 – январь 2021 применительно к нашему примеру вы защитите свое право на применение срока исковой давности.
8. Обратите внимание, если вы купили квартиру с непогашенной задолженностью по коммунальным платежам, то долг предыдущего собственника вы оплачивать не обязаны. Необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие момент возникновения вашего права собственности, если такой документ не был предоставлен взыскателем. Как правило, они его представляют, но все равно могут просить взыскать с вас всю задолженность.
9. Если с вас взыскивают расходы на представителя, заявите суду о своем несогласии с их размером, укажите, что стоимость услуг представителя является завышенной и подлежит уменьшению. Отдельно обратите внимание на тот факт, что если представитель взыскателя является его работником, то судебные расходы на представителя взысканию не подлежат.
10. И последнее, если ранее вас признавали банкротом, то вам необходимо указать на это суду и предоставить суду копию определения арбитражного суда, подтверждающего ваше банкротство и факт списания ваших долгов. Долги по оплате коммунальных услуг для банкротов списываются наравне с остальными.
1 view
17
5
21 hour ago 00:08:38 0
ОБНАРОДОВАНИЕ Осталось 93 дня
3 days ago 00:22:44 0
Как в СССР танки давили людей. Черный Январь Азербайджана
5 days ago 00:05:49 0
АДМИНИСТРИРОВАНИЕ LINUX С НУЛЯ. Уроки для начинающих линуксоидов
5 days ago 00:10:50 0
Установка Astra Linux 1.6 (Смоленск). Пошаговая инструкция
5 days ago 00:01:35 6
Зачем подчиняться мужчине? #Торсунов
7 days ago 00:11:28 63
178. 🌐🗝️Грандиозное Формирование Новой Ветки Реальности.🗝️🌏
1 week ago 00:18:00 2
я к баптистам не пойду
2 weeks ago 00:01:00 4
Почему мы БОЛЕЕМ? Ответ, который шокировал науку!
2 weeks ago 00:08:38 1
ОБНАРОДОВАНИЕ Осталось 105 дней
2 weeks ago 00:08:38 0
ОБНАРОДОВАНИЕ Осталось 106 дней
2 weeks ago 00:05:50 1
Важные изменения СБЕРА касаются каждого! Этот КОД может оставить БЕЗ ДЕНЕГ! Проверь Сбербанк Онлайн
2 weeks ago 00:08:38 0
ОБНАРОДОВАНИЕ Осталось 107 дней
2 weeks ago 00:31:55 0
Вопрос_ответ | Алексей Фатеев
2 weeks ago 00:08:38 3
ОБНАРОДОВАНИЕ Осталось 109 дней
3 weeks ago 03:23:00 23
От рабов до Бонда: история взлета, краха и наследия Британской империи
3 weeks ago 00:12:26 0
Кори Гуд: наше массовое творческое сознание влияет на время, пространство и материю.
3 weeks ago 00:21:42 0
Рюриковичи: ДНК сына Александра Невского. Генетика правящего рода средневековой Руси
3 weeks ago 00:22:00 1
НАША ПОБЕДА во второй мировой войне Прямой ЭФИР в новую эру 12 лет 139 дней []
3 weeks ago 00:03:46 1
Пирог с нектаринами /Галета/ Хрустящее нежное песочное тесто и много начинки
3 weeks ago 00:12:02 1
УНИКАЛЬНАЯ КИНОХРОНИКА САМОГО СТРАШНОГО ПОРАЖЕНИЯ КРАСНОЙ АРМИИ В ЗИМНЕЙ ВОЙНЕ
3 weeks ago 00:46:52 1
Украина продана США за долги. В чем выигрыш Трампа? | Николай Азаров и Руслан Сафаров
3 weeks ago 00:51:27 0
Линия жизни. Владимир Качан @SMOTRIM_KULTURA
3 weeks ago 00:02:00 31
Презентация сборника научных трудов VII Глобальной конференции по индустриализации ближнего космоса
3 weeks ago 00:47:22 0
Присяга рф или прием обязательств? Почему флаги выгорели? Объяснение происходящего.