Серьезные риски сдачи квартиры без договора и передаточного акта❗️Сдавать с договором или без?

Не смейтесь, я прилетел на неделю в Дубай и немного обгорел)) Сдаёшь квартиру - оформи договор❗️ Для чего нужен договор аренды/найма, передаточный акт, акт возврата: ⭕️ Хранение запрещенных вещей нанимателем. ⭕️ Риск гибели нанимателя. ⭕️ Риск гибели квартиры. ⭕️ Риск кражи имущества. ⭕️ Риск сдачи квартиры в субаренду. ⭕️ Трудности в построении отношений с нанимателем и фиксации достигнутых договорённостей. ⭕️ Риск остаться без надежного и ответственного нанимателя. ⭕️ Риск неоплаты и отсутствие возможности подать в суд на нанимателя. ⭕️ Риск организации притона. Понятие «притон» в юридической доктрине определяется как место, где на регулярной основе собираются люди с преступными, асоциальными целями, в данном качестве используются жилые / нежилые помещения для приема наркотических, психотропных веществ, для распития спиртных