Как продать квартиру с долгами за ЖКХ ?

Всем привет! Вы на канале “Владей Легко недвижимостью! Сегодня мы поговорим о том, как продать квартиру с долгами за ЖКХ ? Многие ошибочно думаю, что при продаже недвижимости долги за коммунальные услуги переходят новому собственнику. А это не так! В п. 5 ст. 153 ЖК РФ говорится, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение возникает у собственника с момента регистрации права собственности. А это значит, что старые долги остаются за предыдущим владельцем, т.е. продавцом. А как поступить, если вам необходимо срочно продать квартиру с долгами по ЖКХ, но при этом денег для оплаты долгов нет? Есть как минимум 2 варианта решения этой проблемы. 1 вариант: Допустим, ваш долг составляет 100 т.р., вы и покупатель заключаете соглашение о задатке. В соглашении указываете, что покупатель передал вам 100 тыс.руб. в качестве задатка. За эти деньги вы закрываете долг, а потом предоставляете покупателю справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Остальную сумму (с